Договор купли-продажи презентация

ПЛАН:
1. Понятие, элементы договора купли-продажи.
2. Содержание договора купли-продажи.
3. Характеристика отдельных видов договора купли-продажи.

1.
Понятие, элементы договора купли-продажи.

Договор купли-продажи
-это соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать другой стороне (покупателю) вещь (товар) в собственность, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цена).

Правовое регулирование договора:
ГК РФ, глава 30 «Купля-продажа»;
Закон РФ «О защите прав потребителей»; иные спец. законы;
Указы Президента РФ; Постановления Правительства РФ; НПА министерств и ведомств и т.п.;
Венская конвенция о международной купле-продаже товаров 1980 г.

Признаки ДКП:
имущественный;
двусторонний;
взаимный;
возмездный;
консенсуальный (договор розничной купли-продажи – реальный);
в пользу участников;
м/б публичным (договор купли-продажи).

Существенные условия ДКП:
1. Предмет договора:
любое имущество, не изъятое и не ограниченное в обороте, имеющееся в наличии у продавца в момент заключения договора;
имущество, которое будет создано или будет приобретено продавцом в будущем.
2. Количество – определяется сторонами в натуральном выражении (метрах, штуках, тоннах и иных единицах измерения) либо в денежном выражении.

Иные условия договора:
Ассортимент товара;
Тара и упаковка товара;
Комплект и комплектность товара;
Цена товара;
Качество товара.

Стороны договора:
Продавец
(только собственник продаваемого имущества, искл.:
1.продажа товаров с торгов;
2.продажа товаров комиссионером;
3.продажа товаров при агентском договоре;
4.продажа имущества, переданного в доверительное управление).
Покупатель

Форма договора:
устная;
письменная;
конклюдентная.

2.
Содержание договора купли-продажи

Обязанности продавца:
Передача вещи;
Передача всех принадлежностей и документов, необходимых для вещи;
Передача вещи надлежащего качества;
Вещь должна быть пригодной для использования по целевому назначению;
Передача товара свободного от прав третьих лиц.

Обязанности покупателя:
Принять и оплатить товар;
Сумма денег должна быть передана полностью, если иное не предусмотрено договором;
Оплатить товар до или после его передачи.

Дополнительные гарантии покупателя:
Право на информацию;
Право на обмен доброкачественных товаров, которые не подошли по цвету, размеру, фасону;
При ненадлежащем качестве товара, вправе требовать замены или отказаться от договора;
М/требовать возмещения морального вреда за ущерб, причиненный свойствами товара.

3.
Характеристика отдельных видов договора купли- продажи

Виды ДКП:
Розничная купля-продажа;
Поставка (для государственных нужд);
Контрактация;
Энергоснабжение;
Продажа недвижимости;
Продажа предприятия.

1. Договор розничной купли-продажи
- это соглашение по которому, продавец, осуществляющий предпринимат. деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного пользования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Признаки договора:
Возмездный;
Взаимный;
Публичный;
Консенсуальный, за исключением, самообслуживание в магазине – реальный;
Договор присоединения.

Стороны договора:
Продавец: юридическое лицо или гражданин-предприниматель;
Покупатель: физическое лицо, приобретающий товар для личного, домашнего и иного подобного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Существенные условия:
Наименование – движимые вещи, предназначенные для личного, домашнего использования;
Количество;
Цена.

Форма договора:
Устная форма;
Конклюдентная (купля-продажа в автоматах);
Письменная (квитанция). Товарный (кассовый) чек- не письменная форма договора, а письменное доказательство его заключения.

Виды договора розничной купли-продажи:
По образцам;
С использованием автоматов;
С условием его доставки;
С условием принятия товара покупателем в определенный срок.

Основная обязанность покупателя:
оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора.

Права покупателя:
Получение достоверной информации;
Обмен товара надлежащего качества на аналогичный, если он не подошел по цвету, фасону, размеру;
При продаже товара ненадлежащего качества требовать на свой выбор: замены товара; соразмерного уменьшения покупной цены; устранения недостатков; возмещения расходов на их устранение или отказаться от договора и требовать возврата денежной суммы.

2. Договор поставки товаров
-соглашение, в силу которого поставщик (продавец), осуществляющий предпринимательскую деятельность,- обязуется передать в установленный срок или сроки производимые или покупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным и иным подобным использованием. (ст.506 ГК).

Признаки договора:
Имущественный;
Возмездный;
Взаимный;
Консенсуальный;
В пользу участников.

Стороны договора:
Поставщик – предприниматель, юридическое лицо;
Покупатель – как правило предприниматель.
Форма договора:
письменная.

Существенные условия:
Наименование;
Количество;
Срок (сроки) передачи товаров, т.к. момент заключения договора и момент передачи товара, как правило, не совпадают.

Обязанности поставщика:
Передать товар покупателю со всеми необходимыми принадлежностями и документами , в согласованном количестве, ассортименте и комплекте.
Передать все количество товаров одновременно, если иное не предусмотрено договором. Досрочная поставка возможна только с согласия поставщика.

Обязанности покупателя:
Принять товар, переданный в соответствии с законом и условиями договора поставки.
Принять товар по количеству и качеству. Обо всех недостатках сообщить незамедлительно поставщику.

3. Договор поставки для государственных нужд
осуществляется на основе государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных нужд
(п.2 ст. 530 ГК РФ).

Особенности договора поставки для государственных нужд:
Договор заключается на основе государственного контракта.
Государственный контракт заключается с Правительством РФ, которое получает заказы от общественных потребителей.
На стороне поставщика могут выступать только отечественные производители необходимых товаров.
В силу государственного контракта, поставщик обязан заключать договоры поставки с указанным Правительством РФ потребителем.

Ответственность за неисполнение государственного контракта:
При неисполнение или ненадлежащем исполнении обязательств, возместить другой стороне убытки.
При необоснованном уклонении от заключения гос.контракта поставщиком, обладающим монополией, покупатель вправе обратиться в суд с требованием о принуждении к заключению договора.
За недопоставку взыскивается неустойка в размере 50% стоимости недопоставленной продукции.
Государственный заказчик вправе отказаться от оплаты продукции, не соответствующей требованиям.

4. Договор контрактации
-соглашение по которому производитель с/х продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им с/х продукцию заготовителю для переработки или продажи, а заготовитель обязуется принять продукцию и оплатить ее. (ст. 535 ГК РФ)

Признаки договора:
Имущественный;
Консенсуальный;
Взаимный;
Возмездный;
В пользу участников;
Взаимосогласованный;
Может быть предварительным.

Существенные условия:
Предмет договора – любая продукция с/х производства;
Срок договора;
Количество подлежащей поставке с/х продукции, которое определяется не точной цифрой, а установлением границ наименьшего и наибольшего количества подлежащей передаче продукции.

Обязанности заготовителя:
Принять с/х продукцию и обеспечить ее вывоз.
Договором контрактации м/б предусмотрена обязанность заготовителя возвратить производителю отходы от переработки с/х продукции.

Обязанности производителя:
Передать заготовителю выращенную с/х продукцию в количестве и ассортименте, предусмотренном договором.

5. Договор энергоснабжения
- Это соглашение, в силу которого одна сторона (энергоснабжающая организация) обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Существенные условия:
Предмет договора – энергия и другие ресурсы ( электрическая, тепловая энергия, газ, нефть, вода)
Количество ( не ограничивается для бытовых пользователей)
Качество энергии – определяется ГОСТами и иными обязательными правилами или договором.

Признаки договора:
Возмездный;
Взаимный;
Консенсуальный;
Публичный;
Имущественный;
В пользу участников;
Может быть предварительным;
Договор присоединения.

Особенности договора:
Э/энергию нельзя накапливать и хранить в значительных количествах;
Потребление э/энергии происходит одновременно с ее получением;
Непрерывность процесса производства э/энергии;
Возможность транспортировки э/энергии только через присоединенную сеть;
Длящийся характер договора;
Для заключения договора необходимо наличие э/сетей у абонента;

6. Договор купли-продажи недвижимого имущества
- соглашение, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную сумму денег.

Существенные условия:
Предмет договора – недвижимость. В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить, какое недвижимое имущество подлежит передаче.
Цена договора – определяется по соглашению сторон.

Форма договора: письменная
Государственной регистрации подлежит не договор, а переход права собственности на недвижимое имущество. Именно с момента регистрации у покупателя возникает право собственности на купленную недвижимость.

Особенности договора:
1.При продаже здания, сооружения или иного недвижимого имущества, к покупателю одновременно переходит определенное право на часть земельного участка, занятого недвижимостью и необходимого для его использования.
2.Передача имущества сопровождается вручением покупателю передаточного акта или иного документа, подписанного сторонами.

7. Договор купли-продажи предприятия
-это соглашение, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, а покупатель обязуется принять его и уплатить обусловленную цену.
(ст. 559 ГК РФ)