Исполнительная надпись нотариуса презентация

Основы законодательства РФ "О нотариате" от 11 февраля 1993 года N 4462-1 (Главы XVI и XVI.I)
ГК РФ (часть первая, ст.348, 349)
Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ (ст. 55, 55.2)
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (ст. 12., 69, 77, 78)
Приказ Минюста России от 07.06.2012 N 95 "Об утверждении формы уведомления нотариусом залогодателя (должника) об исполнении обязательства, обеспеченного залогом" (Зарегистрировано в Минюсте России 21.06.2012 N 24659)
Совместное письмо от 14 октября 2016 года Федеральной службы судебных приставов за № 00011/16/96020-АП и Федеральной нотариальной палаты за № 3815/01-01-2 «О порядке исполнения исполнительной надписи нотариуса»
Методические рекомендации по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество, утв. ФССП России 08.12.2015 г. № 0014/14
Приказ Министерства Юстиции Российской Федерации от 30.08.2017 года № 156 « Об утверждении Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования. Зарегистрировано в Минюсте России 6 сентября 2017 г. N 48092
Источники регулирования

Исполнительная надпись – это распоряжение нотариуса о принудительном взыскании с должника денежных сумм или имущества.
Исполнительная надпись нотариуса является исполнительным документом, который подлежит принудительному исполнению в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации для исполнения судебных решений, т.е. с применением мер принудительного исполнения.
Понятие исполнительной надписи.

Представленные документы подтверждают бесспорность требований Взыскателя к Должнику
Со дня, когда обязательство должно было быть исполнено, прошло не более чем 2 года
Общие условия совершения исполнительной надписи

Обратиться за совершением исполнительной надписи можно к любому нотариусу вне зависимости от места заключения основного обязательства или места нахождения должника, кредитора, залогодателя.
Место совершения исполнительной надписи.

В случае утраты исполнительной надписи нотариус по письменному заявлению взыскателя, его представителя или правопреемника выдает дубликат утраченного документа
Дубликат исполнительной надписи.

с 01 октября 2016 года нотариусы вносят сведения обо всех совершенных исполнительных надписях в реестр нотариальных действий Единой информационной системы нотариата
Единая информационная система нотариата

Тариф за совершение исполнительной надписи предусмотрен п. 12.10) статьи 22.1 Основ законодательства “О нотариате” и составляет: 0,5 процента суммы, подлежащей взысканию, но не менее 1 500 рублей и не более 300 000 рублей
Тариф за совершение исполнительной надписи

Нотариально удостоверенные сделки, устанавливающие денежные обязательства или обязательства по передаче имущества;
Кредитные договоры, за исключением договоров, кредитором по которым выступает микрофинансовая организация, при наличии в указанных договорах или дополнительных соглашениях к ним условия о возможности взыскания задолженности на основании исполнительной надписи нотариуса;
Документы, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке

3) договоров займа, кредитором по которым выступает единый институт развития в жилищной сфере (см. ДОМ.РФ), и кредитные договоры, кредитором по которым на основании уступки прав (требований) выступает единый институт развития в жилищной сфере, при наличии в таких договорах займа и кредитных договорах или в дополнительных соглашениях к ним условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса;
4) Иные документы, перечень которых устанавливает Правительство Российской Федерации:
по договору займа
(залоговому билету),
по договору хранения,
по договору проката
Документы, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке

Обязательное нотариальное удостоверение договора залога (ипотеки) на основании которого возможно произвести взыскание.
Договор залога (ипотеки) должен содержать условие о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество.
Особый перечень документов на основании которых производится взыскание задолженности и обращение взыскания на заложенное имущество
Исполнительная надпись об обращении взыскания на заложенное имущество имеет особый порядок

Шаг 1. Обращение к нотариусу за совершением исполнительной надписи.
Шаг 2. Предложение обязанному лицу исполнить обеспеченное залогом обязательство.
Шаг 3. Нотариус принимает решение о совершении исполнительной надписи либо об отказе в ее совершении.
Шаг 4. Уведомление должника о совершении исполнительной надписи.
Шаг 5. Предъявление исполнительной надписи к исполнению.
Алгоритм действий

Договор, обязательства по которому обеспечены залогом;
Нотариально удостоверенный договор об ипотеке или нотариально удостоверенный договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона;
Указанный договор должен содержать условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке либо нотариально удостоверенное соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке;
Закладная, если права залогодержателя удостоверены закладной (должна содержать условие о внесудебном порядке);
Расчет задолженности должника;
Заявление залогодержателя о начальной продажной цене (цене реализации) или в установленных федеральным законом случаях отчет об оценке заложенного имущества.
Шаг 1. Залогодержатель (Взыскатель) обращается к нотариусу за совершением исполнительной надписи и предъявляет нотариусу:

сумму задолженности по основному обязательству;
сумму задолженности по процентам;
временной период за который произошла задолженность;
сумму и даты получения исполнения в счет задолженности по договору;
либо содержать информацию об отсутствии исполнения обязательств.
Расчет задолженности должен содержать:

Сумма задолженности, подлежащая взысканию по исполнительной надписи нотариуса, рассчитывается Залогодержателем (Взыскателем) самостоятельно
Расчет задолженности подписывается Залогодержателем (Взыскателем)
Ответственность за правильность расчета задолженности лежит на Залогодержателе (Взыскателе).
Общая сумма требований залогодержателя не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке указанной в договоре.
Правила оформления Расчета задолженности.

Право аренды недвижимого имущества
Право требования участника долевого строительства
Недвижимое имущество оценено в договоре ипотеки более чем 500 тыс. рублей
Если способ реализации недвижимого имущества – Залогодержатель оставляет недвижимое имущество за собой
Отчет об оценке заложенного недвижимого имущества необходим, когда взыскание обращается на:

Форма уведомления нотариусом Должника/Залогодателя установлена Приказом Минюста России от 07.06.2012 N 95 "Об утверждении формы уведомления нотариусом залогодателя (должника) об исполнении обязательства, обеспеченного залогом" (Зарегистрировано в Минюсте России 21.06.2012 N 24659)
К уведомлению прилагается копия расчета задолженности, предоставленная Взыскателем
Должнику /Залогодателю предоставляется 7 дневный срок с даты получения указанного предложения для исполнения своих обязательств.
Порядок направления уведомления определен, в том числе, ст. 55.2 ФЗ об ипотеке.
Шаг 2. Нотариус предлагает обязанному лицу исполнить обеспеченное залогом обязательство.

Определен ст. 55.2 ФЗ об ипотеке:
1. Место нахождения ЮЛ определяется на основании сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ, место жительства ИП - в ЕГРИП.
2. Уведомление направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или вручается адресату под расписку.
3. Моментом получения уведомления стороной договора об ипотеке считается:
а) дата, указанная в почтовом уведомлении о вручении уведомления по адресу (месту нахождения, месту жительства) стороны договора об ипотеке, указанному в нем;
б) дата, указанная на копии уведомления стороной договора об ипотеке или ее представителем при вручении уведомления под расписку;
в) дата отказа стороны договора об ипотеке от получения уведомления, если этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи;
г) дата, на которую уведомление, направленное по почте заказным письмом с уведомлением по адресу (месту нахождения, месту жительства) стороны договора об ипотеке, указанному в нем, не вручено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу (месту нахождения, месту жительства), о чем организация почтовой связи проинформировала отправителя уведомления.
4. Сторона договора об ипотеке также считается получившей уведомление надлежащим образом, если:
а) адресат отказался от получения уведомления и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи;
б) уведомление вручено уполномоченному лицу юридического лица.
Порядок направления уведомления

если Залогодатель в течение 14 дней с даты, когда он считается получившим направленное в его адрес предложение исполнить обеспеченное залогом обязательство, не представил:
1) документы, подтверждающие факт исполнения обеспеченного залогом обязательства,
2) документы, подтверждающие отсутствия оснований для обращения взысканий на заложенное имущество
3) документы, подтверждающие наличие оснований, по которым обращение взыскания не допускается;
4) доказательства, подтверждающие принятие судом, арбитражным судом обеспечительных мер в отношении заложенного имущества.
Шаг 3. Нотариус принимает решение о совершении исполнительной надписи

Исполнительная надпись об обращении взыскания на заложенное имущество совершается на подлинном договоре ипотеки
Взыскателю (залогодержателю) выдается подлинный экземпляр договора ипотеки (закладной) с текстом совершенной исполнительной надписи
Второй экземпляр исполнительной надписи с копией соответствующего договора ипотеки остается в делах нотариуса
Особый порядок совершения исполнительной надписи

1) Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается:
сумма неисполненного обязательства, обеспеченного ипотекой составляет менее чем 5% от размера оценки предмета ипотеки по договору ипотеки
период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, составляет менее чем три месяца
2) Отсутствуют основания для обращения взыскания на заложенное имущество, т.е. Внесудебный порядок обращения взыскания не применяется (Согласно статье 55 ФЗ "Об ипотеке".)
3) Федеральный закон от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусматривает:
в отношении должника – юридического лица , с даты введения процедуры наблюдения обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке, не допускается».
в отношении должника – гражданина, с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом до даты утверждения плана реструктуризации его долгов или до даты принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом обращение взыскания на заложенное имущество, в том числе во внесудебном порядке, не допускается
В случае отказа в совершении исполнительной надписи, нотариус выдает Постановление об отказе.
Нотариус принимает решение об отказе в совершении исполнительной надписи

Нотариус не позднее, чем на следующий рабочий день после совершения исполнительной надписи должен направить Должнику и/или Залогодателю нотариально засвидетельствованную копию договора (закладной) с текстом исполнительной надписи.
Шаг 4. Уведомление Должника/Залогодателя

Нотариус выдает исполнительную надпись и документ, устанавливающий задолженность, взыскателю и разъясняет порядок предъявления ее к взысканию
Шаг 5. Предъявление исполнительной надписи к исполнению

Если взыскателем или должником является гражданин, исполнительная надпись может быть предъявлена к принудительному исполнению в течение трех лет со дня ее совершения;
Если и взыскателем и должником являются предприятия, учреждения, организации, - в течение одного года со дня ее совершения.
Законодательством Российской Федерации могут быть установлены иные сроки.
Восстановление пропущенного срока для предъявления исполнительной надписи производится в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.
Сроки предъявления исполнительной надписи к исполнению

Обращение взыскания на основании исполнительной надписи нотариуса

Оспаривание совершенного нотариусом нотариального действия осуществляется в судебном порядке.
Заявитель подает жалобу в районный суд по месту нахождения нотариуса.
Жалоба рассматривается в порядке особого производства в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.
Срок подачи жалобы 10 дней со дня, когда Заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии.
Оспаривание действий нотариуса не приостанавливает обращение взыскания на заложенное имущество и его реализацию.
Оспаривания исполнительной надписи нотариуса

Образец Исполнительной надписи
Санкт-Петербург, дата (число, месяц, год).
Я, Ульянова Е.С., нотариус нотариального округа Санкт-Петербург,
на основании статьи 55 ФЗ «Об ипотеке» и статей 89, 90 Основ законодательства Российской Федерации «О нотариате» предлагаю по настоящему документу взыскать с Петрова Ивана Ивановича, года рождения, паспорт (серия и номер), выдан (кем и когда), проживающего по адресу: Санкт-Петербург, в пользу АО «АБ», местонахождение, ИНН, КПП, ОГРН, дата государственной регистрации в качестве юридического лица, не уплаченную в срок задолженность по Кредитному договору N от , заключенному в Санкт-Петербурге между, в сумме 6 500 000 (Шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей и нотариальный тариф – 32 500 (Тридцать две тысячи пятьсот) рублей, за период. Всего предлагается взыскать 6 532 500 (Шесть миллионов пятьсот тридцать две тысячи пятьсот) рублей из сумм, полученных от реализации имущества, заложенного в обеспечение возврата долга согласно Договору об ипотеке заключенному в Санкт-Петербурге между, удостоверенному нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург Ульяновой Е.С. дата нотариального удостоверения договора, зарегистрированного в реестре за N, государственная регистрация ипотеки произведена (кем, когда, N регистрации). В этих целях обратить взыскание на указанное в Договоре об ипотеке имущество: нежилое помещение, находящееся по адресу:, кадастровый N, площадью.
Соглашением об обращении во внесудебном порядке взыскания на заложенное имущество, удостоверенным нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург Ульяновой Е.С. дата нотариального удостоверения договора, зарегистрированного в реестре за N, начальная продажная цена указанного нежилого помещения определена в 7 000 000 (Семь миллионов) рублей.
Настоящая исполнительная надпись зарегистрирована в реестре за N .
Взыскан тариф
Взыскано за услуги правового и технического характера (подпись) Е.С. Ульянова
Печать

Федеральный закон № 360-ФЗ от 03.07.2016 года предоставил возможность Кредитору взыскать просроченную задолженность Должника на основании Кредитного договора во внесудебном порядке (действует с 15 июля 2016 года).
Исполнительная надпись об обращении взыскания на основании кредитного договора

Взыскание задолженности по исполнительной надписи нотариуса возможно в отношении и физических, и юридических лиц
Не требуется нотариальное удостоверение Кредитного договора либо дополнительного соглашения к нему
Правила Взыскание задолженности на основании Кредитного договора

Кредитор-взыскатель не должен относиться к микрофинансовым организациям;
Кредитный договор или дополнительное соглашение к нему должны содержать условие о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса;
Наступили сроки и условия исполнения обязательства для Должника по Кредитному договору.
Специальные условия совершения исполнительной надписи по Кредитному договору:

Сумма кредита
Проценты по кредиту, если их начисление предусмотрено Кредитным договором
Сумма расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи
Сумма подлежащая взысканию по Кредитному договору

повышенные проценты, пени, штрафные санкции
просроченные суммы по кредитным картам
суммы по овердрафту
Суммы, которые не подлежат взысканию на основании исполнительной надписи

Шаг 1. Кредитор уведомляет Должника о наличии задолженности.
Шаг 2. Обращение к нотариусу за совершением исполнительной надписи.
Шаг 3. Нотариус принимает решение о совершении исполнительной надписи либо об отказе в ее совершении.
Шаг 4. Уведомление должника о совершении исполнительной надписи
Шаг 5. Предъявление исполнительной надписи к исполнению.
Алгоритм действий при совершении исполнительной надписи по Кредитному договору

Не менее чем за 14 дней до обращения к нотариусу за совершением исполнительной надписи Кредитор-взыскатель обязан направить Должнику уведомление о наличии задолженности.
Порядок направления уведомлений может быть указан в Кредитном договоре, и тогда его обязательно нужно исполнить.
Если порядок уведомления не указан: Почта «России» заказным письмом с описью вложения и с обратным уведомлением по почтовым реквизитам, указанным в Кредитном договоре, либо вручение Должнику под расписку.
Необходимо также обратить внимание на статью 165.1. ГК РФ о юридически значимых сообщениях.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Шаг 1. Кредитор уведомляет Должника о наличии задолженности.

Форма уведомления действующим законодательством не установлена.
Уведомление должно содержать указание:
на реквизиты лица кому оно адресовано;
на основное обязательство по которому обращается взыскание;
на сумму задолженности по основному обязательству;
на требование об исполнении обязательства и уплате задолженности;
предупреждение об обращении к нотариусу за совершением исполнительной надписи в случае неисполнения указанного обязательства и неуплаты задолженности.
Данное уведомление можно отправить с помощью нотариуса в порядке статьи 86 Основ законодательства о нотариате.
Форма уведомления должника

Для совершения исполнительной надписи Кредитор-взыскатель подает нотариусу заявление с указанием наличия соответствующего основания для совершения исполнительной надписи.
При этом нотариус проверяет факт уведомления Должника, правоспособность юридического лица и полномочия его представителя, устанавливает личность физического лица и истребует от заявителя необходимые документы
Шаг 2. Обращение к нотариусу за совершением исполнительной надписи.

заявление в письменной форме Кредитора-взыскателя
Кредитный договор либо Кредитный договор и доп. соглашение к нему
расчет задолженности
копия уведомления о наличии задолженности, направленного взыскателем должнику не менее чем за 14 дней до обращения к нотариусу за совершением исполнительной надписи,
документ, подтверждающий направление указанного уведомления
Документы и сведения необходимые для совершения исполнительной надписи

Требуются, если исполнение обязательства зависит от наступления срока или выполнения условий
а) подтверждающие наступление сроков
б) подтверждающие выполнение условий
Дополнительные документы и сведения

сумму задолженности по Кредитному договору;
сумму задолженности по процентам, если таковые предусмотрены договором;
временной период за который произошла задолженность;
сумму и даты получения исполнения в счет задолженности по договору либо содержать информацию об отсутствии исполнения обязательств
Реквизиты Кредитора
Расчет задолженности должен содержать :

Сумма задолженности, подлежащая взысканию по исполнительной надписи нотариуса, рассчитывается Кредитором - взыскателем самостоятельно.
Расчет задолженности подписывается Кредитором -взыскателем
Ответственность за правильность расчета задолженности лежит на Кредиторе – взыскателе
Сумма, указанная в уведомлении направленном Должнику, должна совпадать с суммой указанной Кредитором в расчете задолженности
Правила оформления Расчета задолженности.

Исполнительная надпись совершается в двух экземплярах, один из которых пришивается к копии Кредитного договора, другой с остается в делах нотариуса.
На подлинном экземпляре Кредитного договора проставляется отметка о совершении исполнительной надписи.
В делах нотариуса остается экземпляр исполнительной надписи, копия Кредитного договора, расчет задолженности – оригинал, и копии иных документов, представленные Кредитором-взыскателем.
Шаг 3. Нотариус принимает решение о совершении исполнительной надписи либо об отказе в ее совершении.

В течение 3 (Трех) рабочих дней после совершения исполнительной надписи нотариус отправляет должнику соответствующее извещение.
Шаг 4. Уведомление должника о совершении исполнительной надписи

Исполнительная надпись нотариуса предъявляется к принудительному исполнению в службу судебных приставов Кредитором-взыскателем с приложением заявления о возбуждении исполнительного производства по месту совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения (ст. ст. 30, 33 ФЗ “Об исполнительном производстве”).
Судебный пристав-исполнитель в трехдневный срок со дня поступления к нему исполнительного документа - исполнительной надписи нотариуса выносит постановление о возбуждении исполнительного производства.
Шаг 5. Предъявление исполнительной надписи к исполнению

Санкт-Петербург, дата (число, месяц, год).
Я, Ульянова Е.С., нотариус нотариального округа Санкт-Петербург,
на основании статьи 89 и статьи 90 Основ законодательства Российской Федерации «О нотариате» предлагаю по настоящему документу взыскать с Петрова Ивана Ивановича, года рождения, паспорт (серия и номер), выдан (кем и когда), проживающего по адресу: Санкт-Петербург, в пользу АО «АБ», местонахождение, ИНН, КПП, ОГРН, дата государственной регистрации в качестве юридического лица, не уплаченную в срок задолженность по Кредитному договору N от , заключенному в Санкт-Петербурге между Петровым Иваном Ивановичем и АО «АБ», в сумме 6 500 000 (Шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей, из которых сумма задолженности по кредиту – 5 000 000 (Пять миллионов) рублей, проценты за пользование кредитом за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в сумме 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей и нотариальный тариф – 32 500 (Тридцать две тысячи пятьсот) рублей. Всего предлагается взыскать 6 532 500 (Шесть миллионов пятьсот тридцать две тысячи пятьсот) рублей.
Настоящая исполнительная надпись зарегистрирована в реестре за N .
Взыскан тариф
Взыскано за услуги правового и технического характера (подпись) Е.С. Ульянова
Печать
Образец исполнительной надписи

Федеральный закон № 360-ФЗ от 03.07.2016 года предоставил возможность Заимодавцу взыскать просроченную задолженность Заемщика на основании нотариально удостоверенного договора займа во внесудебном порядке (действует с 15 июля 2016 года).
Исполнительная надпись об обращении взыскания на основании нотариально удостоверенного договора займа

Взыскание задолженности по исполнительной надписи нотариуса возможно в отношении и физических, и юридических лиц
Договор займа должен быть нотариально удостоверен
Наступили сроки и условия исполнения обязательства для Заемщика по договору займа.
Правила Взыскание задолженности на основании нотариально удостоверенного договора займа

Сумма займа
Сумма неустойки, процентов, если их начисление предусмотрено договором займа
Сумма расходов, понесенных Заимодавцем в связи с совершением исполнительной надписи
Сумма подлежащая взысканию по договору займа