Состав договора на аренду недвижимости презентация

АРЕНДОДАТЕЛЬ
/
СУБАРЕНДОДАТЕЛЬ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
АРЕНДАДОР
НЕДВИЖИМОСТЬ
ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ
Право пользования;
Право владения и пользования
Временное право.
СТ. 606 ГКРФ;
СТ. 615 ГКРФ;
СТ. 650 ГКРФ;
СТ. 22 ЗКРФ.

Договор аренды помещения – это письменное соглашение, заключённое между двумя сторонами, по которой одна из них (арендодатель, субарендатор) обязуется предоставить другой (арендатору) недвижимое имущество во временное пользование за определённое вознаграждение.

- ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ;
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ;
- ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ»

ИМЕНА И НАИМЕНОВАНИЯ СТОРОН СОГЛАШЕНИЯ;
ДАННЫЕ КОТОРЫЕ ПОЗВОЛЯЮТ УСТАНОВИТЬ ОБЪЕКТ;
РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ;
СРОК АРЕНДЫ.
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
НАЙМОДАТЕЛЬ
НАНИМАТЕЛЬ
ПРАВА
ПРАВА
ОБЯЗАННОСТИ
ОБЯЗАННОСТИ
Право посещать свое имущество;
Право управления своим имуществом.
Сохранять имущество в целостности и сохранности;
Распоряжаться имуществом только с согласия владельца;
Нести полную материальную ответственность за причиненный вред.
Право на защиты от имущественных претензий 3х лиц.
Передать имущество в указанный срок;
Оповещать о своем визите за 24 часа.

ё

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
2 УСЛОВИЯ
РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
ОЗНАКОМЛЕНИЕ СО ВСЕМИ УСЛОВИЯМИ

5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ
+
«Ответственность арендодателя за устранения недостатков препятствующих пользованию помещения»

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ
АРЕНДАТОР
ПРАВА
ПРАВА
ОБЯЗАННОСТИ
ОБЯЗАННОСТИ
Право осуществлять полномочия собственника, не ограниченные условиями договора;
Право контролировать исполнение договора.
Осуществлять текущий ремонт;
Обеспечивать свободный доступ к объекту владельцу, а также государственным и муниципальным органам.
Право получения компенсации за произведённые улучшения (натуральная форма, денежная);
Осуществлять правомочия с объектом в случае согласия арендодателя
Проводить капитальный ремонт за свой счет;
Предоставить помещение со всем необходимым оборудованием.

5. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
ОСНОВНЫЕ ПУНКТЫ:
ФИКСИРОВАННАЯ ЦЕНА
ИЗМЕНЕНИЕ ПОЛЕЗНОЙ ПЛОЩАДИ
ФИКСИРОВАННАЯ ДАТА ОПЛАТЫ

6. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
ПОЛНОЕ ИЛИ ЧАСТИЧНОЕ ОСВОБОЖДЕНИЕ ОДНОЙ ИЗ СТОРОН ОТ ВЫПОЛНЕНИЯ УСЛОВИЙ ДОВОРА , В СЛУЧАЕ ЕСЛИ:
СТОРОНА НЕ МОГЛА
ПРЕДВИДЕТЬ ВОЗНИКЩУЮ СИТУАЦИЮ
ПРЕДОТВРАТИТЬ
РАЗУМНЫМИ МЕРАМИ
ВОЗНИКЩУЮ СИТУАЦИЮ
А ТАКЖЕ
О НЕВОЗМОЖНОСТИ ВЫПОЛНИТЬ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО СТОРОНА ДОЛЖНА ИЗВЕСТИТЬ В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ ДРУГУЮ СТОРОНУ

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
- НЕУСТОЙКИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА
СПОСОБЫ РЕШЕНИЯ СПОРОВ
1. ПУТЕМ ПЕРЕГОВОРОВ
2. ЧЕРЕЗ СУД

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ИНФОРМАЦИИ
1.ИНФОРМАЦИЯ НЕОБХОДИМАЯ ДЛЯ ОБОЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:
1.1 точный адрес нахождения;
1.2 размер участка;
1.3 кадастровый номер;
1.4 ситуационный план земельного участка;
1.5 подробное описание.

УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
ДЛИТЕЛЬНОСТЬ АРЕНДЫ
(НЕ БОЛЕЕ 50 ЛЕТ)
2. ОСОБОВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПЛАНИРУЕМОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ