Администрирование архитектурнопроектной деятельности. Архитектурное бюро Полигон презентация

БИЗНЕС ПЛАН СОЗДАНИЯ АРХИТЕКТУРНОГО БЮРО
1. Выбор организационно-правовой формы бизнеса и системы налогообложения: ООО «ПОЛИГОН»
Система налогообложения – упрощенная
2. Регистрация бизнеса
Проведено собрание учредителей
(01.11.2019г.-03.11.2019г.)
Проведена регистрация ООО через сайт Госуслуги (05.11.2019г):
Определено название - ООО «Полигон»
Юридический адрес определен местом прописки учредителя Федорова О.О.
Код вида деятельности выбран из справочника ОКВЭД - 71.11
Составлены учредительные документы : Договор об учреждении и протокол общего собрания; Устав ООО.
Заполнено и подано электронное заявление на регистрацию ООО.
Регистрация была произведена в течение 3х рабочих дней. Получены следующие документы: лист записи в ЕГРЮЛ по форме № Р50007; учредительный документ с отметкой регистрирующего органа; документ о постановке на учет в налоговом органе.

3. Подбор помещения и заключение договора аренды
Арендуемое помещение расположено в бизнес центре «Ростовский» по адресу:
г. Ростов-на-Дону,
ул. Города Волос, 6
р-н Октябрьский
Условия аренды:
Площадь: 100 м²;
Класс здания: В
7этаж из 16
Состояние: Офисная отделка
Предоплата - 1 месяц
Тип аренды – Субаренда
Срок аренды – Длительный
Минимальный срок аренды - 1 мес.
На территории есть парковка – подземная на 15 мест, наземная на 40 мест, доступ в здание - пропускная система, 4 лифта, в здании есть нотариальная контора, кафе, салон красоты, банкомат, столовая, конференц-зал, центральная рецепция.
Стоимость аренда 680 ₽ в месяц за м²
( 680 х 100 = 68 000р/мес +
коммунальные платежи)

4. Выбор банка
Для открытия расчетного счета был выбран ПАО Сбербанк.
Пакет услуг- «Активные расчеты» 2190 руб. в мес.
Бесплатное открытие счета.

5. Приобретение необходимого имущества

Размещение приобретённого имущества в арендуемом помещении
План с расстановкой оборудований
Кабинет руководителя
Конференц-зал
Рабочее пространство
с/у
*Возникла необходимость
разделения пространства на зону отдыха
и рабочую зону. Это произведено за счет
стеллажей.

6. Расчет коммунальных платежей
Отопление (АО «Теплокоммунэнерго»):
40,24 (руб/м2)*100 м2= 4024 руб.
Подогрев ХВС (АО «Теплокоммунэнерго»):
2 куб.м *52,37(руб./куб.м)=104,74 руб.
Холодное водоснабжение (ОА "Ростовводоканал"):
43,22 (руб./куб.м)*3 куб.м = 129,66 руб.
Водоотведение (ОА "Ростовводоканал"):
29,7( руб./куб.м)*3 = 89,1 руб.
Электроэнергия (ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону»):
8,77*600 кВат = 5262 руб
Итого: 9609,5 руб

7.Выбор СРО проектировщиков и определение суммарного платежа
ООО «Полигон» не выполняет работы по проектированию объектов подлежащих прохождению экспертизы. Следовательно вступление в СРО не требуется.
8. Определение перечня выполняемых архитектурных и дизайнерских работ
Разработка дизайн проектов частных и общественных интерьеров .
Выполнение проектной документации раздела ДП.
Выполнение проектной документации раздела АР.
Выполнение проектной документации раздела КР.
Архитектурная визуализация.
Сопровождение заказчика дизайнером в процессе подбора материалов, оборудования, предметов интерьера и мебели.

9.Изучение рынка архитектурных и дизайнерских работ в гор. Ростове-на-Дону
Проведен сравнительный анализ расценок на выполнение дизайнерских работ 3х организаций – конкурентов. Исходя из полученных данных сформированы цены для выполнения работ в ООО «Полигон»

10. Штатное расписание

Образование:
Ануфриева Виктория-ААИ ЮФУ Бакалавр Архитектуры, 2019
Гулян Марианна-ААИ ЮФУ Бакалавр Дизайн интерьера, 2019
Маренкова Наталья-РГСУ Специалист.Инженер, 2002
Федорова Оксана-ИАрхИ ЮФУ Бакалавр Архитектуры, 2007
Зорин Илья-РГУПС Специалист. Инженер путей сообщения, 2016
Данкеева Беата-ААИ ЮФУ Бакалавр Архитектуры, 2019
Кривошеев Александр- ААИ ЮФУ Бакалавр Архитектуры,2019

11. Расчет социальных платежей

12. Трудовой контракт с одним из сотрудников

13. Должностная инструкция сотрудника с которым заключен контракт

14. Годовая смета доходов и расходов (материальные расходы+расходы на оплату труда+ социальное страхование+амортизация+прочие расходы)