Планировка и застройка жилых районов и микрорайонов. (Лекция 5) презентация

5.1.Учрежения и предприятия общественного обслуживания

Общественно-торговые центры

Детские дошкольные учреждения
отдельно стоящие 2-3 эт. здания на обособленных земельных участках
Общеобразовательные школы
Универсальные детские здания яслей-садов вместимостью:
50, 95, 140, 190, 220, 330 мест
Размеры земельных участков из расчета на 1 место:
До 50 мест- 40 м.кв
50-125 мест – 35 м.кв
145-340 мест – 34 м кв.
Вместимость шко: 360, 504. 704, 864, 1296, 1728.
Земельные участки (м кв. на 1 уч.-ся)
До 500 мест- 60 м.кв
До 800 -40 м. кв
До 1100 – 33 м.кв
До 1500 – 21 м кв.
До 2000 – 17 м.кв.
Расстояние от границ участков до стен жилых домов не менее 10 м.

Размещение и нормы
расчета обслуживания
в жилых районах
и микрорайонах

5.2. Местная улично-дорожная сеть.
Автомобильные стоянки и гаражи

Улично-дорожная сеть для обеспечения движения пешеходов и транспорта жилых районов и микрорайонов
Жилые улицы
делят межмагстральные территории на микрорайоны.
Ширина проезжей части 6-9 м
Тротуары 2.25-3.75 м
Сеть микрорайонных проездов
Основные проезды;
Второстепенные;
Служебно-хозяйственные
проезжая часть основных проездов – 5-5.6 м, тротуары с обеих сторон 1.25-2.25 м
Второстепенные проезды в пределах группы домов вдоль 1-3 зданий, ширина проезжей част 3.5-5.5 м; тротуар с одной стороны – 1.5 м
Тупиковые проезды в м/районах= не более 150 м и заканчиваются разворотными площадками

Сеть пешеходных аллей и дорог – ширина не менее 1.5 м

Обеспечение хранения автомобилей
Количество автомобилей регламентируется расстоянием от них до жилых и общественных зданий
Отдельные площадки и уширения на проездах. 1 пл. – не менее 10 машиномест;
Размер стоянки на 1 маш. 25 м.кв.; Стоянки до 20 машин – 1 въезд и выезд; большее кол-во – въезд и выезд раздельные

Типы гаражей
Рамповые гаражи манежного типа
на 100, 200, 300 и 500 машиномест;
Гаражи боксового типа для инвалидов
размещаются в радиусе пешеходной
доступности не более 200 м от входов в
жилые дома

5.3. Озеленение и благоустройство
Фрагмент проекта планировки жилого района,
Расположенного на залесенной территории
(г. Ижевск)
Сад жилого района- не менее 2.5.-3 га
15-25%- развлечения;
65-75% -тихий отдых и прогулки
10-15% детские игры
Скверы – не менее 0.5 га, примерно 70% заняты
насаждениями
Бульвары шириной 10-30 м
S озелененная микрорайона не менее 6 м. кв. /чел.
(без учета детских школ и дошкольных учрежений)

Сад микрорайона –
70-80% озеленение
0.2-0.25 га для 4-5 эт. Застройки
0.7- 1 га – максимальный размер
для многоэтажных

Учет рельефа
Предельно допустимые продольные уклоны улиц:
Магистральные дороги - 0.03 (3%)
Магистральные улицы непрерывного и регулируемого значения - до 0.04…0.05 (4-5%)
Улицы и дороги местного значения: до 0.06…0.08 (6-8%)
Пешеходные основные улицы – до 0.04 (4%), второстепенные – до 0.06 (6%)
Характеристика рельефа по благоприятности для жилищного строительства
Благоприятный – уклон поверхности от 0.5 до 10%
Неблагоприятный –менее 0.5% и от 10 до 20%
Особо неблагоприятный – свыше 20%, в горных местностях более 30%

При уклонах 0.5-1% здания длиной до 100 м располагаются в любых направлениях;
Уклон в 2 – 2.5 % не влияет на размещение коротких (до 50 м) зданий;
При уклонах 3- 4 % здания размещаются параллельно горизонталям,
либо с отклонением от них на 20-30%.
При уклонах 5-15% здания располагаются с отклонением от горизонталей
не более 2-3%

Составление схем вертикальной планировки
1. изучение рельефа территории
2. разработка схемы вертикальной планировки
Отвод поверхностных вод осуществляется со всей селитебной территории.
Минимальная вертикальная планировка где есть требуемые уклоны:
Для стока воды уклон 0.5-1 %;
Для посадки зданий - 0.5-5%
Улиц и магистралей различных режимов - 0.5-8%
Метод проектных отметок
Черные (существующие)и красные (проектируемые) горизонтали
Стрелки – направление уклона
Разность между красными и черными отметками выявляет рабочие отметки,
указывающие места среза грунта или подсыпки
В основе вертикальной принцип балансирования земляных масс,
стремление баланс приблизить к нулю. (совпадение объемов выемок и насыпей)

Два этапа проведения вертикальной планировки
Фиксация опорных точек
определение отметок существующего рельефа (записывают в знаменателе)
Между опорными точками наносят стрелки, указывающие направление естественного уклона. Под стрелками расстояние между соседними опорными точками
Над стрелкой – уклоны в тысячных долях

Схема вертикальной планировки
Выявление участков улиц с недопустимыми уклонами; характер необходимых изменений
Рассчитывают красные (проектные) отметки опорных точек, обеспечивая технически приемлемые уклоны
Вертикальная планировка зеленых насаждение –с сохранением естественного рельефа и почвенного покрова
На дорожках и аллеях более 6%
Рекомендуется устраивать лестницы