Правовой режим земель населенных пунктов презентация

ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ
Земли населенных пунктов - земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов (Ст. 83 ЗК РФ.

В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные к следующим территориальным зонам (Ст. 85 ЗК РФ):
жилым;
общественно-деловым;
производственным;
инженерных и транспортных инфраструктур;
рекреационным;
сельскохозяйственного использования;
специального назначения;
военных объектов;
иным территориальным зонам.

ОСНОВНЫЕ СОБСТВЕННИКИ
Земли населенных пунктов свободны в обороте (Ст. 27 ЗК РФ).

ПРАВОВЫЕ АКТЫ, РЕГУЛИРУЮЩИЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ ПО ОХРАНЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬ ДАННОЙ КАТЕГОРИИ
Статьи 83-86 ЗК РФ, а также принятый 22 декабря 2004 года Градостроительный Кодекс.
Экологический Кодекс РФ
Постановление Пленумов ВС и ВАС от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Оно важно в отношении проблем самовольного строительства.
Постановление Конституционного суда от 28 мая 2010 года «По делу о проверке конституционности статей 16 ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса», статья 36 Жилищного Кодекса и 34 статьи Земельного Кодекса в связи с жалобами граждан».
Решение Воронежской городской Думы от 19 декабря 2008 года «Об утверждении генерального плана городского округа город Воронеж».
Решение Воронежской городской Думы от 25 декабря 2009 года «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж.
Приказ Департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области от 15 сентября 2009 года «Об утверждении методических рекомендаций по порядку действий органов местного самоуправления и департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области при включении земельных участков в границы населённых пунктов или исключении, а также установлении или изменении видов разрешённого использования земельных участков» и др.

ОСОБЕННОСТИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ

Выделяют следующие ограничения и обременения:
безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, которые существовали на момент передачи земельного участка в собственность;
возможности размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
возможности доступа на участки работников муниципальных служб для ремонта объектов инфраструктуры.
земельные участки в поселениях могут предоставляться на праве общей собственности нескольким субъектам, совладельцам одного жилого дома и квартир в нем, принадлежащих на праве частной собственности.

Особенности ответственности за нарушение правового режима
Земли населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
Их правовой режим определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. . Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования (п.2 ст. 7 Градостроительного кодекса).
Общий порядок проведения зонирования территорий определяется нормами главы 4 Градостроительного кодекса.