Рациональное использование земель Белгородской области путем организации родовых усадеб из земель бывших населённых пунктов презентация

Цель выпускной квалификационной работы: изучение теоретических, методологических и практических положений реализации рационального использования земельных ресурсов Белгородской области путем организации родовых усадеб из земель бывших и малонаселенных сельских населенных пунктов
Задачи:
Изучить теоретические и методические положения управления территориями за счет Концепции обустройства родовых усадеб (поместий) и родовых поселений на примере Белгородской области;
Изучить нормативно-правовую базу по Родовым поместьям Белгородской области и выявить недостатки;
Рассмотреть Порядок организации и обустройства родового поселения на примере реализованных проектов в Белгородской области;
Выявить экономическую эффективность преобразований.

КОНЦЕПЦИЯ ОБУСТРОЙСТВА РОДОВЫХ ПОМЕСТИЙ И РОДОВЫХ ПОСЕЛЕНИЙ В БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Проект закона «О родовых поместьях и родовых поселениях в Российской Федерации» № 555205-6 был внесен в Госдуму в 2014 г.
18.12.2015 г. Проект ФЗ был отклонен Государственной Думой и отправлен на доработку.
Закон Белгородской области №331 «О родовых усадьбах в Белгородской области» был принят 15 марта 2010 г.
31 октября 2013 г. Закон «О родовых усадьбах в Белгородской области» переименован в Закон «О родовых поместьях в Белгородской области».
- родовое поместье – земельный участок (земельные участки), с находящимися на нём зданиями, сооружениями, иным имуществом, на котором организуется ведение поместного хозяйства;
- поместное хозяйство – форма жизненного уклада, при которой приоритет отдаётся использованию земли как природному объекту, охраняемому в качестве важнейшей составной части природы, внедряются экологические системы земледелия, осуществляется гармоничное взаимодействие с природой и минимальное негативное влияние на неё, возрождаются исконные народные обряды, праздники и ремёсла, популяризируется здоровый образ жизни;
- родовое поселение – объединение граждан, ведущих поместное хозяйство в Родовых поместьях, компактно расположенных между собой.

Организация родового поселения

НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА В БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Общие положения Порядка предоставления земельных участков гражданам для организации родовых поместий

Схема предоставления заявления и порядка его рассмотрения

Особенности учета родовых поместий и родовых поселений

Места расположения родовых поселений в Белгородской области
Краснояружский район:
х. Анновка;
х. Высокий,
Наибольшая подготовленность к реализации проекта имеется в Белгородском, Корочанском, Краснояружском районах, в которых определены следующие населенные пункты:
Белгородский район:
с.Устинка.
Корочанский район:
х. Дружный;
х. Заречье;
х. Ленина.
а также Старооскольский район: поселение «Ладушки» и Шебекинский район: х. Гремячий

Основные принципы организации и обустройства экопоселения родовых поместий «Серебряный Бор»

Основные принципы организации и обустройства Родового экопоселения «Кореньские родники»

Предлагаемая территория природного ботанического парка «Кореньская дача»
Решаемые задачи:
1. Биологическая защита от негативного воздействия птицефабрики (запах, шум).
2. Улучшение гидрогеологического режима (поднятие грунтовых вод) окружающей территории, что в перспективе улучшит водный режим прилегающих родников и ручьев.
3. Защита расположенных в урочище Каменном родников от эрозионного разрушения.
4. Часть территории будет отведена для пастбища и сенокоса поселенцев.
5. На части территории будут посажены деревья для технических нужд (для будущих построек). Это в основном сосна обыкновенная.
6. В перспективе планируется создание пчелопарка с бортническим промыслом. В этой связи основной древесной породой предполагается сделать медоносную липу. Посадка липы должна быть не ближе 100 м от дороги Маслова пристань – Батрацкая дача.
7. В перспективе планируется создание питомника древесных растений для нужд поселения и Шебекинского района.

Нормы расчета и размеры земельных участков для Родового поселения Белгородской области

Выполнение кадастровых работ на примере хутора Заречье

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ БАЗА ПОСЕЛЕНИЯ И ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРОЕКТА
Экономическая база поселения

АНАЛИЗ ОСНОВНЫХ ПОЛОЖЕНИЙ ЗАКОНА О РОДОВЫХ УСАДЬБАХ

Дополнения в закон «О родовых усадьбах в Белгородской области»
Введение статьи «Регистрация родового поместья».
1. Порядок государственной регистрации земельных участков, недвижимого имущества на его территории и основания для отказа в такой регистрации устанавливаются Законом РФ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (№ 122-ФЗ).
2. Права на земельный участок и недвижимое имущество на его территории подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
3. Права граждан на земельные участки, передаваемые из государственных и муниципальных земель, возникают после установления границ на местности, составления планов, описания земельных участков и государственной регистрации документов, удостоверяющих права на земельные участки.
4. Основаниями для государственной регистрации прав на земельные участки и недвижимое имущество являются акты (свидетельства), выданные органами государственной власти или органами местной власти, по месту нахождения земельных участков и недвижимого имущества.
5. Родовое поместье считается зарегистрированным после выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности на родовое поместье Росреестром.
6. Затраты по оформлению свидетельства о государственной регистрации права собственности на родовое поместье осуществляются за счет средств бюджета.