Содержание
- 2. 1 Понятие, виды и форма сделок с недвижимым имуществом
- 3. Сделками признаются осознанные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение их прав
- 4. Классификация сделок с земельными участками и другими объектами недвижимости
- 7. Сделка считается действительной при соблюдении четырех условий: – содержание и правовые последствия её не противоречат закону
- 8. Недействительные сделки не соответствуют закону, не имеют качеств юридического факта и не влекут желаемых правовых последствий.
- 9. Сделки с независимым имуществом совершаются в письменной форме путём составления единого документа, который должен: – выражать
- 10. Последствия недействительных сделок: – неисполнение сделки; – двухсторонняя реституция (восстановление прежнего состояния); – односторонняя реституция –
- 11. Виды сделок Купля-продажа, Хозяйственное ведение и оперативное управление, Дарение, наследование, обмен и мена, Страхование, траст, Аренда,
- 13. Операции с объектами недвижимости: - со сменой собственника, -с изменением состава собственников, - с добавлением иных
- 14. Перечень необходимых документов для государственной регистрации объектов недвижимости: …… (семинар)
- 15. Договорные отношения по поводу недвижимости существуют в виде: а) простых – когда заключается один договор между
- 16. Функции договора: общие: инициативная; координационная; гарантийная; защитная; волеизъявления; информационная; обеспечения обязательств; оценки управления недвижимостью; обеспечения свободы
- 17. Принципы договорного права: добровольности; равенства и автономности воли; заинтересованности; соответствия законам; обязательности исполнения; ответственности; презумпции вины
- 18. Договор по обороту земельных участков и других объектов недвижимости включает в себя следующие разделы: реквизиты договора;
- 19. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую
- 20. 2 Приватизация государственного недвижимого имущества
- 21. Приватизация государственного недвижимого имущества преследует следующие цели: – повышение эффективности деятельности предприятий и жизненного уровня людей;
- 22. Принципы приватизации: – сочетание платной и бесплатной передачи объектов недвижимости работникам предприятий и всему населению; –
- 23. В Российской Федерации торги могут проводиться в форме конкурса или аукциона. Аукцион – это торги, где
- 24. Подготовка к проведению аукциона 1) формирование и утверждение состава по проведению аукциона; 2) принятие решения об
- 25. На заключительной стадии продавец: 1) передает в комиссию по окончании срока приема поступившие заявки с прилагаемыми
- 26. Пример объявления о проведении аукциона. ОМСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ОМСКОЙ ОБЛАСТИ Администрация Андреевского сельского поселения РАСПОРЯЖЕНИЕ от
- 27. 1. Утвердить следующие условия приватизации здания, назначение: нежилое здание. Площадь: общая 1005,3 кв.м. Этажность: 1. Адрес:
- 28. 1.5 Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 5 % от начальной цены недвижимого имущества, что
- 29. Окончание примера объявления 3. Главному специалисту Администрации Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области: 3.1.
- 30. В состав комиссии по продаже федеральной недвижимости включаются лица с правом решающего голоса – по два
- 31. При продаже имущества, находящегося в собственности субъекта РФ или муниципального образования, состав комиссии определяет соответствующий орган
- 32. Претенденты на участие в аукционе обязаны подать заявки продавцу недвижимости с приложением следующих документов: – копии
- 33. Претенденты обязаны: – соблюдать условия аукциона и порядок его проведения; – в случае признания победителем заключить
- 34. По завершении торгов аукционист делает сообщение о продаже объекта, называет номер билета победителя. Цена продажи фиксируется
- 35. Договор купли-продажи приватизируемой недвижимости заключается между продавцом и победителем аукциона не позднее пяти дней после утверждения
- 36. Продавец публикует сообщение об итогах аукциона в тех же изданиях, в которых было опубликовано информационное сообщение
- 37. Конкурс – это способ продажи имущества, когда от покупателей требуется выполнение определенных условий по отношению к
- 38. При продаже государственного или муниципального имущества на коммерческом конкурсе социальные условия устанавливаются, если объектом продажи является
- 39. Инвестиционный конкурс – это способ подбора покупателя для инвестирования в объект (земельный участок, здания и другие
- 40. Инвестиционные условия коммерческого конкурса могут предусматривать осуществление мероприятий по реконструкции объектов приватизации, приобретению оборудования, модернизации и
- 41. Все инвестиционные и социальные условия коммерческого конкурса реализуются за счет денежных средств, внесенных победителем конкурса на
- 42. 3 Условия и порядок купли-продажи земельных участков
- 43. Способы получения права собственности на землю предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся
- 44. В административном порядке осуществляются предоставление земельных участков за плату или бесплатно и перерегистрация ранее полученных земельных
- 45. Пример: В процессе приватизации выполняются следующие стадии работы: 1) составление и утверждение органами местного самоуправления схемы
- 46. Результат гражданско-правовых сделок с землей. В соответствии с законодательством прекращение прав частной собственности на землю может
- 47. Виды прав на земельные участки: 1) собственность на землю граждан и юридических лиц; 2) государственная собственность
- 48. Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются следующие правоустанавливающие документы: 1) акты, изданные органами
- 49. 4. Аренда земельных участков
- 50. Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных
- 51. Принципы экономической обоснованности, предсказуемости, предельно допустимой простоты расчетов, недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при
- 52. Способы расчета: 1. на основании кадастровой стоимости земельных участков, 2. по результатам торгов, 3. в соответствии
- 54. Скачать презентацию