Помещение (147 м2) в аренду. Характеристика помещения презентация

Расположение объекта
Ровное квадратное помещение, площадью 147 м2, находится на 1 этаже пятиэтажного дома, в центре города
Высокая проходимость
Пешая доступность от метро
На перекрестке бульварного кольца и Большой Никитской улицы

Характеристика помещения
Свободное назначение
Ранее помещение использовалось под кафе
площадь 150 м2
прямой договор аренды
Сдаем общепиту
Возможно сдача в аренду общепиту

План помещения

Экспликация
+ 35 м2 у входной группы, принадлежащие физ. лицу

Внешнее окружение
Фасад на Никитском бульваре
Ближайшие соседи:
Цветочный магазин «Сады Сальвадора»
Кафе «Хлеб & Co»

Описание помещения
2 входные группы: основной вход со стороны бульвара, задний – погрузочно-разгрузочный, со двора
Высота потолков 3,3 м
Панорамное остекление
3 С/У
Мощность 70 КВт (возможно увеличение мощности на 30 КВт за счет арендатора)

В пределах 700 м
32 посольства
23 театра
16 музеев
7 культурных центров
20 хостелов
8 гостиниц
34 банка
4 института
7 парков
Рядом работает:
47 600 человек
Рядом проживает:
17 800 человек
Пассажиропоток метро:
9 300 человек

Опции аренды
УСН
Аренда составляет 950 000 руб. в месяц. (76 000 руб. за 1м2 в год)
1 месяц арендных каникул = 1 депозиту, 2 месяца = 2 депозитам соответственно