Задачи и взаимосвязь науки и строительства, проектирования, возведения и эксплуатации зданий и сооружений презентация

Задачи и взаимосвязь науки и строительства, проектирования, возведения и эксплуатации зданий и сооружений
Здания и сооружения играют важную роль в жизни современного общества. Можно утверждать, что уровень цивилизации, развитие науки, культуры и производства в значительной мере определяются количеством и качеством построенных зданий и сооружений.
Жизнь и быт людей обусловливаются наличием необходимых зданий и сооружений, их соответствием своему назначению, техническим состоянием

Составные части строительства как отрасли, его цели, база, критерии оценки качества и задачи строительной науки
СТРОИТЕЛЬНАЯ НАУКА
Разрабатывает теоретические основы строительства, требования к зданиям, сооружениям, перечни и значения их параметров эксплуатационных качеств (ПЭК)
Разрабатывает СНиП и другие нормативные документы, ГОСТ, нормы и расценки на строительные и ремонтно-строительные работы
Создает строительные материалы, конструкции, машины, механизмы, а также методики расчетов, испытаний, технологии производства СМР, способы и устройства для их выполнения, для контроля качества работ и диагностики технического состояния зданий, сооружений, их восстановление и др.

СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
(устанавливают ПЭК)
ВОЗВЕДЕНИЕ
(материализуют ПЭК)
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ
(поддерживают ПЭК на заданном уровне)

ЦЕЛЬ
СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРИДАТЬ ЗДАНИЮ, СООРУЖЕНИЮ НЕОБХОДИМЫЕ
ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ КАЧЕСТВА И ПОДДЕРЖИВАТЬ
ИХ НА ПРОЕКТНОМ УРОВНЕ В ТЕЧЕНИЕ ЗАДАННОГО
(НОРМАТИВНОГО) СРОКА СЛУЖБЫ ПРИ МИНИМАЛЬНЫХ
ЗАТРАТАХ СИЛ И СРЕДСТВ
БАЗА
СТРОИТЕЛЬСТВА
● ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СТРОИТЕЛЬСТВА:
СНиП ( I – IV ЧАСТИ), СИСТЕМА ППР
● МАТЕРИАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
● МЕТОДИКИ, ТЕХНОЛОГИИ, ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРАВИЛА
ПРОИЗВОДСТВА И ПРИЕМКИ РАБОТ
● ПРОЕКТ, СМЕТА, В ТОМ ЧИСЛЕ И НА ТЕХНИЧЕСКУЮ
ЭКСПЛУАТАЦИЮ
КРИТЕРИИ
СТРОИТЕЛЬСТВА
КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПАРАМЕТРОВ ФИЗИЧЕСКОЙ
ДОЛГОВЕЧНОСТИ И МОРАЛЬНОГО
СООТВЕТСТВИЯ НАЗНАЧЕНИЮ ПЭК НА КАЖДОЙ
ИЗ ТРЕХ СТАДИЙ СТРОИТЕЛЬСТВА

ИНЖЕНЕР – СТРОИТЕЛЬ
(БАКАЛАВР)
МОГУТ БЫТЬ СПЕЦИАЛИЗАЦИИ
КОНСТРУКТОР
ПРОИЗВОДИТЕЛЬ
РАБОТ
ЭКСПЛУАТАЦИОННИК

Каждое здание или сооружение
представляет собой сложный и
дорогостоящий объект, состоящий
из многих конструктивных элементов,
систем инженерного оборудования,
выполняющих вполне определенные
функции и обладающего установленными
эксплуатационными качествами.
Строительство в нашей стране
характеризуется не только высокими количественными показателями, но и изменяется и качественно, структурно:
улучшается планировка квартир,
совершенствуются строительные
конструкции, системы инженерного
оборудования, повышается
комфортность жилищного фонда.
На отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение городов расходуется 1/6
всех видов топливно-энергетических
ресурсов. Практика эксплуатации зданий показывает, что автоматические
методы регулирования расходования
тепла позволяют довести экономию
до 10%.

Эксплуатационные требования к проектируемым и возводимым зданиям
Проектируемые
и возводимые
здания, согласно
определяющим
эксплуатационным
требованиям
должны:
обладать высокой надежностью
быть удобными и безопасными в эксплуатации
быть удобными и простыми в техническом обслуживании и ремонте
быть ремонтопригодными
иметь максимально возможный и близкий эквивалентный для всех конструкций межремонтный срок службы
быть экономичными в процессе эксплуатации
иметь внешний архитектурный облик, соответствующий их назначению, расположению в застройке, а также приятный для обозрения

НАДЕЖНОСТЬ
выполнение заданных функций в
определенных условиях эксплуатации
в течение заданного времени, при сохранении
значений своих основных параметров
в установленных пределах
удобство и безопасность в эксплуатации
достигается рациональными планировкой помещений и расположением входов, лестниц, лифтов, средств пожаротушения, причем для ремонта и замены крупногабаритного технологического оборудования в зданиях должны быть предусмотрены люки, проемы и крепления
удобство в техническом обслуживании и ремонте
наличие удобных подходов к конструкциям,
вводам инженерных сетей без демонтажа и разборки
для осмотров и обслуживания с предельно низкими
затратами на вспомогательные операции, применение
передовых методов труда, современных средств
автоматизации и механизации,
сборно-разборных устройств для обслуживания
труднодоступных конструкций
РЕМОНТОПРИГОДНОСТЬ
конструкции должны быть
приспособлены к выполнению
всех видов технического обслуживания
и ремонта без разрушения смежных
элементов и с минимальными затратами труда, времени, материалов

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЙ ПО ИХ НАЗНАЧЕНИЮ ПРИНЯТО НАЗЫВАТЬ
ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ
Чтобы здания можно было эффективно использовать,
они должны находиться в исправном состоянии, т.е. стены,
покрытия и прочие элементы совместно с системами отопления,
вентиляции и другими системами должны позволять поддерживать
в помещениях требуемый температурно-влажностный режим,
а системы водоснабжения и канализации, освещения и
кондиционирования – обеспечивать заданную комфортность.
ПРОЦЕССЫ, СВЯЗАННЫЕ С ПОДДЕРЖАНИЕМ ЗДАНИЙ В ИСПРАВНОМ СОСТОЯНИИ, НАЗЫВАЮТСЯ
ТЕХНИЧЕСКИМ ОБСЛУЖИВАНИЕМ И РЕМОНТОМ ИЛИ
ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ
ОНИ ТО И ЯВЛЯЮТСЯ ПРЕДМЕТОМ НАШЕГО РАССМОТРЕНИЯ

Задачи технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений
По характеру задач
и методам их
решения
техническое
обслуживание
и ремонт
существенно
отличаются от
проектирования
и возведения,
хотя и входят в
состав строительной
отрасли, так как они:
осуществляются весьма длительное время по сравнению с продолжительностью проектирования и возведения – десятки, сотни лет, что требует четкого предвидения перспективы и преемственности в деятельности эксплуатационной службы
имеют циклический характер с периодичностью разных мероприятий от одного года до трех лет для текущего ремонта и от шести до тридцати лет для капитального, что осложняет планирование и производство работ
носят (в частности, ремонт) во многом случайный, вероятностный характер по месту, объему и времени выполнения работ, что затрудняет их планирование, требует от руководителей и исполнителей оперативности при корректировке планов в ходе их производства
затрагивают интересы всего населения и каждого человека в отдельности у себя дома и на службе, требуют их участия в ремонте (внутри квартир), т.е. носят социальный характер, оказывают влияние на настроение людей
связаны с большими затратами сил и средств, увеличивающимися с течением времени, что обусловлено, с одной стороны, старением строительного фонда и все возрастающими затратами на ремонт, а с другой –ежегодным его пополнением, что требует привлечения новых сил и средств для его технического обслуживания и ремонта

Задачи технического обслуживания и ремонта зданий и сооружений
Технологическая эксплуатация – использование по назначению
Техническая эксплуатация – поддержание в исправном состоянии
Техническое обслуживание
Ремонт конструкций
и инженерного
оборудования
Текущий
(профилактический)
ремонт:
● плановый
● непредвиденный
Капитальный (восстановительный)
ремонт:
● выборочный
● комплексный
Постоянный уход за конструкциями, зданиями. Техническое обслуживание и наладка инженерного оборудования
Осмотры и диагностика технического состояния
Частичные осмотры
Выборочные осмотры
Общие
(сезонные) осмотры
Визуальная оценка
Инструмен-тальный
контроль
Составление заключения

соотношение между затратами и временем по трем этапам строительства –
проектированием, возведением и эксплуатацией
затраты, %
100
1-2%
200
300
400
Ежегодные эксплуатационные затраты на содержание
конструкций и оборудования составляют 7 – 8 % от
стоимости строительства
Т, годы
Проектирование
Возведение
Эксплуатация
12 - 13
12 - 13
12 - 13

Проектирование в современных условиях длится
в зависимости от сложности объекта месяц
(или месяцы) и составляет по затратам примерно
1 – 2 % от стоимости возведения;
строительство здания в зависимости от его сложности длится обычно месяцы (иногда годы);
эксплуатация длится десятки, а то и сотни лет, причем по затратам она ежегодно
составляет 2 – 3 % от восстановительной стоимости на строительную часть и 4 – 5 % - на содержание инженерного оборудования.
Из этого следует, что примерно через каждые
12 – 13 лет затраты
на эксплуатацию зданий приравниваются затратам на их возведение.
Поэтому важно, чтобы эксплуатационные затраты были возможно меньшими.