Медиация в жилищной сфере презентация

Причины большого количества конфликтных ситуаций в жилищной сфере.
На сегодняшний день жилищная сфера является одной из самых осложненных количеством споров (конфликтных ситуаций).
Основными причинами этого являются проблемы, имеющиеся в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Такие, как:
1) неурегулированность взаимоотношений субъектов управления многоквартирными домами и предоставления коммунальных услуг;
2) несбалансированность интересов собственников помещений в многоквартирных домах, их объединений и управляющих компаний в сфере управления домами;
3) нестабильность и несовершенство законодательства, регулирующего вопросы управления многоквартирными домами и предоставления коммунальных услуг.

Правовая основа медиации.
Правовой основой медиации является Федеральный закон от 27.07.2010 № 193-ФЗ "Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)". В соответствии с ч. 2 ст. 1 данного ФЗ указанная процедура применяется к спорам, возникающим из гражданских правоотношений.

Основные правовые аксиомы медиации.
1) добровольность (как основа для волеизъявления сторон при заключении ими соглашения о выборе и применении медиации);
2) доверие (как движущее начало для обращения к компетентным лицам за содействием в разрешении спора или урегулированием правового конфликта);
3) диспозитивность (как возможность распоряжения правами по самостоятельному определению правил разрешения спора или урегулирования правового конфликта, а также совершения распорядительных действий в отношении объекта спора/правового конфликта).

Преимущества процедуры медиации при разрешении споров.
Применение процедуры медиации позволяет участникам конфликта быстро его урегулировать с учетом взаимных интересов, сохранить деловые, партнерские или личные отношения.
Ее преимущества заключаются также в том, что даже если сторонам не удалось добиться примирения и они вынуждены обратиться к судебной процедуре, опыт участия в процедуре медиации позволит им лучше понять друг друга, реально оценить свои правовые позиции и будет способствовать более эффективному судебному разбирательству.

Виды конфликтных ситуаций в жилищной сфере, рассмотрение и разрешение которых возможно путем проведения медиации
1. Споры в сфере ЖКХ:
1) споры собственников помещений и управляющих компаний, возникающие в процессе управления многоквартирными домами;
2) споры, возникающие в результате оказания жилищно-коммунальных услуг.
2. Имущественные споры.

Конфликты в сфере ЖКХ.
Спектр конфликтов в сфере ЖКХ варьируется от конфликтов по вопросам выбора способа управления домом, взаимодействия с управляющей и ресурсоснабжающими организациями до вопросов восстановления прав на общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах

Конфликтующие стороны споров в сфере ЖКХ.
Одна сторона.
Граждане;
Объединения граждан, в том числе жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы, а также товарищество собственников жилья
Другая сторона.
Органы исполнительной власти;
Городские управляющие и ресурсоснабжающие организации;
Иные городские организации.

Категории дел по имущественные спорам в сфере ЖКХ, по которым проводилась процедура медиации.
о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением;
о нечинении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением;
о признании утратившим право пользования жилым помещением;
о реальном разделе жилого дома.