Реестровые ошибки. Категории ошибок в ЕГРН. Перераспределение земельных участков как путь решения земельных споров презентация
- Главная
- Юриспруденция
- Реестровые ошибки. Категории ошибок в ЕГРН. Перераспределение земельных участков как путь решения земельных споров
Содержание
- 2. Категории реестровых ошибок в ЕГРН
- 3. Техническая ошибка Техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная
- 4. Пример технической ошибки
- 5. В случае, если исправляется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, перенесенных из документов, явившихся основанием для внесения
- 6. 1.Заявление в ГФД Росреестра по месту нахождения объекта. Этапы исправления технической ошибки 2.Получение ответа в ГФД.
- 7. Этапы исправления технической ошибки 3. Заявление об исправлении технической ошибки, в Росреестр, через МФЦ 4. Получение
- 8. Реестровая ошибка Реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом
- 9. Путем параллельного переноса границ земельного участка Пример исправления реестровой ошибки без изменения конфигурации и площади при
- 10. Процедура исправления реестровой ошибки без изменения конфигурации площади В случае если в результате выполненных кадастровых работ
- 11. Пример исправления реестровой ошибки с изменения площади и дирекционных углов В случае, если в результате выполненных
- 12. Процедура исправления реестровой ошибки с изменением площади и дирекционных углов 1. Запрос в ГФД Росреестра с
- 13. Перераспределение земельных участков Процедура перераспределения земельных участков является досудебной процедурой урегулирование споров между смежными землепользователями и
- 14. Перераспределение земельных участков. Этапы проведения работ 1. Подготовка схемы перераспределения земельных участков, заключения соглашения между собственниками
- 16. Скачать презентацию
Слайд 2Категории реестровых ошибок в ЕГРН
Категории реестровых ошибок в ЕГРН
Слайд 3Техническая ошибка
Техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная
Техническая ошибка
Техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная
* - N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) Статья 61.1
Слайд 4Пример технической ошибки
Пример технической ошибки
Слайд 5В случае, если исправляется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, перенесенных из документов, явившихся
В случае, если исправляется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН, перенесенных из документов, явившихся
Пример технической ошибки
Слайд 61.Заявление в ГФД Росреестра
по месту нахождения объекта.
Этапы исправления
технической ошибки
2.Получение ответа в
1.Заявление в ГФД Росреестра
по месту нахождения объекта.
Этапы исправления
технической ошибки
2.Получение ответа в
.
Заявление об исправлении тех. ошибки может подать любое лицо!
Слайд 7Этапы исправления
технической ошибки
3. Заявление об исправлении технической ошибки, в Росреестр, через МФЦ
4.
Этапы исправления
технической ошибки
3. Заявление об исправлении технической ошибки, в Росреестр, через МФЦ
4.
* Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.
Слайд 8
Реестровая ошибка
Реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся
Реестровая ошибка
Реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся
Исходя из положений части 1 статьи 43, пункта 31 части 1 статьи 26, частей 8, 10 статьи 22 Закона, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях:
- при отсутствии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;
- в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;
- при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.
* - N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) Статья 61.3
Слайд 9Путем параллельного переноса границ земельного участка
Пример исправления реестровой ошибки без изменения конфигурации и
Путем параллельного переноса границ земельного участка
Пример исправления реестровой ошибки без изменения конфигурации и
при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.
Путем пересчета координат из одной системы в систему ведения кадастра
в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения
Слайд 10Процедура исправления реестровой ошибки без изменения конфигурации площади
В случае если в результате выполненных
Процедура исправления реестровой ошибки без изменения конфигурации площади
В случае если в результате выполненных
1. Запрос в ГФД Росреестра с заявлением о предоставлении «документов основания» послуживших внесению сведений в ЕГРН ошибочных данных. (Справка об отсутствии сведений, Описание местоположения границ, землеустроительная документация, зем. дело, проект землеустройства)
2. Геодезическая съемка границ земельного участка, по фактическому землепользованию
3. Формирование межевого плана. Согласование границ НЕ ТРЕБУЕТСЯ (при пересчете координат, когда участок «отлетел»!
4. Сдача межевого плана, через МФЦ по заявлению от собственника земельного участка.
5. Получение выписки из ЕГРН с исправленными данными и характеристиками земельного участка.
Слайд 11Пример исправления реестровой ошибки с изменения площади и дирекционных углов
В случае, если в
Пример исправления реестровой ошибки с изменения площади и дирекционных углов
В случае, если в
Межевой план, подготовленный в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка, должен содержать обоснование исправления реестровой ошибки (в соответствии с пп. 69-70 Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (далее – Приказ №921), причины изменения характерных точек границ земельного участка, а также соответствовать требованиям части 10 статьи 22 Закона.
Координаты, указанные в кадастровой выписке и материалах межевания не совпадают с реальным положением на местности, хотя в графической части межевого дела присутствует съемка местности и координаты поворотных точек границ земельного участка.
При выполнении кадастровых работ по выносу в натуру поворотных точек границ земельного участка в соответствии с выпиской ЕГРН, выявилось не соответствие координат, указанных в ЕГРН, фактическому землепользованию.
Слайд 12Процедура исправления реестровой ошибки с изменением площади и дирекционных углов
1. Запрос в ГФД
Процедура исправления реестровой ошибки с изменением площади и дирекционных углов
1. Запрос в ГФД
2. Геодезическая съемка границ земельного участка, по фактическому землепользованию.
3. Формирование межевого плана. Процедура согласования границ проводиться заново, при наличии в акте согласования границ личных подписей заинтересованных лиц! Готовится дополнительные акты на каждого землепользователя.
В раздел межевого плана «заключение кадастрового инженера» приводятся обоснования причин, приведших к исправлению реестровой ошибки.
4. Сдача межевого плана, через МФЦ по заявлению от собственника земельного участка.
5. Получение выписки из ЕГРН с исправленными данными и характеристиками земельного участка.
* реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов.
Слайд 13Перераспределение земельных участков
Процедура перераспределения земельных участков является досудебной процедурой урегулирование споров между
Перераспределение земельных участков
Процедура перераспределения земельных участков является досудебной процедурой урегулирование споров между
1. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.
(абзац введен Федеральным "законом" от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.
3. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.
Слайд 14Перераспределение земельных участков.
Этапы проведения работ
1. Подготовка схемы перераспределения земельных участков, заключения
Перераспределение земельных участков.
Этапы проведения работ
1. Подготовка схемы перераспределения земельных участков, заключения
При перераспределении земель и земельного участка (или земельных участков) существование исходных земельных участков прекращается и образуются два новых земельных участка.
(абзац введен Федеральным "законом" от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2. Согласование проекта перераспределения между собственниками.
* Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса, т.е. подготовкой «Схемы на кадастровом плане территории».
3. Формирование межевого плана по перераспределению земель.
4. Сдача межевого плана (1 экземпляр, электронный вид), согласия, соглашения, протокол (оригиналы в 4-х экземплярах), гос. пошлина за регистрационные действия за каждый объект в МФЦ, с подачей заявления о постановке на учет земельных участков с ОДНОВРЕМЕННОЙ регистрацией прав. При перераспределении земель происходит одновременно постановка на учет и регистрация прав на образуемые объекты. Заявление должны подать ВСЕ собственники одновременно.
5. Получение выписок ЕГРН на вновь созданные и зарегистрированные объекты.