Содержание
- 2. ОСНОВНЫЕ ИСТОЧНИКИ Конституция РФ (ст. 40) Жилищный кодекс РФ Гражданский кодекс РФ Земельный кодекс РФ Закон
- 3. Тема №1 «Понятие, принципы и система жилищного права» Вопрос №1: Понятие, предмет жилищного права это субъективное
- 4. ПОДХОДЫ ПРАВОВЕДОВ: Существует 2 точки зрения: 1) - это самостоятельная комплексная отрасль права, соединяющая в себе
- 6. ПРЕДМЕТ ЖП Предметом жилищного права являются общественные отношения, которые в законодательстве и юридической литературе получили название
- 7. ВОПРОС №2: ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ Жилищное правоотношение может возникнуть и существовать, когда у конкретного гражданина возникло и
- 8. КЛАССИФИКАЦИЯ ПРАВООТНОШЕНИЙ 1 группа отношений носит гражданско-правовой характер, поскольку и возникновение, и прекращение права пользования жилым
- 9. ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ П/О - это юридические факты: жизненные обстоятельства, влекущие возникновение жилищных правоотношений. Аналогичные юридические факты
- 10. ТЕМА №2: ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД РФ
- 11. ВОПРОС №1. Понятие и виды жилищного фонда. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на
- 12. ВИДЫ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА 1. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1) частный жилищный
- 13. ВИДЫ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (ст. 19 ЖК) 2. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:
- 14. ВИДЫ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА 3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются
- 15. УЧЕТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА См. Постановление Правительства РФ от 13.10.1997 №1301 (ред. от 30.01.2013) "О государственном учете
- 16. ВОПРОС №2. «Объекты жилищного права» Понятие «жилое помещение» употребляется в законодательстве в различном смысле: в качестве
- 17. Жилые помещения в первом более широком смысле указываются законодателем в качестве объектов жилищных прав и подразделяются
- 18. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного
- 19. Согласно п. 1 ст. 673 ГК и ст. 62 ЖК предметом договора найма может быть лишь
- 20. ВОПРОС №3 «Субъекты жилищных отношений» правоотношений»
- 21. Субъекты правоотношений — это лица, участвующие в этих правоотношениях. Субъектами жилищных правоотношений являются: граждане, юридические лица,
- 22. Положения ЖК РФ применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, ЛБГ, иностранных ЮЛ, если иное
- 23. Круг субъектов жилищных правоотношений: • стороны жилищного правоотношения; • пользователи жилых помещений, не совпадающие со сторонами
- 24. Тема №3 «Право собственности и иные вещные права на жилые помещения План: Понятие и содержание права
- 25. ВОПРОС №1. Понятие и содержание права собственности. Основания приобретения ПС на ж/п ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ: - в
- 26. СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ • Владение вещью – фактическое господство над вещью (наличие полного контроля над ней);
- 27. Формы и виды права собственности Формы: 1. Государственная (РФ и субъектов РФ). 2. Муниципальная. 3. Частная
- 28. Приобретение ПС на жилые помещения В юридической литературе способы приобретения ПС делятся на первоначальные и производные.
- 29. ВОПРОС №2. Система ограниченных вещных прав на жилые помещения Под ограниченным вещным правом понимается установленное законом
- 30. ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА Ж\П право членов семьи собственника ж/п на пользование; 2) право пожизненного проживания
- 31. Тема №4 «Договор социального найма жилого помещения» План: Понятие договора найма жилого помещения, виды. Основания и
- 32. Вопрос №1 Ч. 1 ст. 671 ГК РФ: «по договору найма жилого помещения одна сторона, собственник
- 33. В качестве наймодателя может выступать собственник жилого помещения (государство, муниципальное образование, юридическое лицо, гражданин и др.)
- 34. Виды найма ж/п 1) коммерческий наем жилых помещений; 2) социальный наем таких помещений; 3) наем жилого
- 35. Вопрос №2 Одним из способов обеспечения граждан жильем остается предоставление жилых помещений в домах государственного и
- 36. Учетная норма (ст. 50 ЖК) Учетной нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения,
- 37. Норма предоставления Предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется на основании нормы предоставления площади жилого
- 38. Ст. 53 ЖК РФ Согласно ст. 53 ЖК граждане, которые с намерением приобретения права состоять на
- 39. Ст. 54 ЖК РФ Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
- 40. Ст. 57 ЖК РФ 1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в
- 41. Вопрос №3 Согласно п. 1 ст. 672 ГК по договору социального найма гражданам предоставляются жилые помещения
- 42. Статья 60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения
- 43. Договор социального найма жилого помещения, в отличие от договора коммерческого найма, заключается без установления срока его
- 44. Для приобретения права пользования жилым помещением по социальному найму необходимо наличие юридического состава, в который входят:
- 45. ТЕМА №5 «Договор коммерческого найма» Статья 671. Договор найма жилого помещения 1. По договору найма жилого
- 46. Отличия ДСН от ДКН 1) Коммерческий наём представляет собой обычный гражданско-правовой договор, заключаемый по соглашению сторон,
- 47. ПРАВОВАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ ДКН Консенсуальный; Двусторонний; Возмездный; Срочный: * 1. Договор найма жилого помещения заключается на срок,
- 48. ФОРМА ДКН Он должен быть заключен в письменной форме (ст. 674 ГК), которая, однако, не является
- 49. ПРИНЦИПЫ РАСТОРЖЕНИЯ ДКН 1) Принцип судебного расторжения (при расторжении договора коммерческого найма по требованию любой из
- 50. Тема №6 «Правовой режим жилых помещений специализированного жилищного фонда» План: Жилые помещения специализированного ж/ф. Служебные жилые
- 51. ИСТОЧНИКИ Раздел IV ЖК РФ; Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. №25 "Об утверждении
- 52. Вопрос №1 Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по
- 53. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд возможно только после отнесения такого помещения к специализированному фонду
- 54. ТРЕБОВАНИЯ к ЖИЛОМУ ПОМЕЩЕНИЮ: пригодность для постоянного проживания; соответствие установленным санитарным и техническим требованиям и нормам,
- 55. ОБЩИЕ ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ: на основании решения собственника (органа государственной власти или ОМСУ); заключается договор специализированного найма
- 56. ВИДЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В соответствии со ст. 92 ЖК к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:
- 57. Вопрос №2 Служебные жилые помещения –это жилые помещения, предназначенные для проживания граждан в связи с характером
- 58. Под характером трудовых отношений, дающих работнику право на пользование служебной площадью в соответствии с ч. 1
- 59. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ: Ст. 104 ЖК, пункт 5 Постановления №42: К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.
- 60. ПРИВАТИЗАЦИЯ СЛУЖЕБНЫХ Ж\П Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях,
- 61. Вопрос №3 Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы
- 62. Положение о студенческом общежитии УрГЭУ (СИНХ) 1.2. Студенческое общежитие ФГБОУ ВО «Уральский государственный экономический университет» предназначается
- 63. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ: Ст. 105 ЖК, пункт 6 Постановления №42: К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные
- 64. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного
- 65. Договор найма жилого помещения в общежитиях заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение
- 66. Вопрос №4 Как предусмотрено ст. 106 ЖК, жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее
- 67. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ: Ст. 106 ЖК, пункт 7 Постановления №42: Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов,
- 68. Данные жилые помещения предоставляются на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома; 2) до
- 69. 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 ЖК).
- 70. Вопрос №5 Как предусмотрено ст. 96 ЖК РФ, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан
- 71. ИСТОЧНИКИ 1. ФЗ «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации» (ст. 15). 2. Постановление Главного
- 72. Дома системы социального обслуживания населения являются одной из разновидностей жилых помещений специализированного жилого фонда, принадлежащего государству
- 73. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ: Пункт 11 Постановления №42 (с учетом ст. 107 ЖК РФ) 11. В качестве жилых
- 74. Вопрос №6 Ст. 97 ЖК РФ: Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц,
- 75. ИСТОЧНИКИ 1. Закон РФ от 19 февраля 1993 г. N 4530-I «О вынужденных переселенцах» (ст. 11).
- 76. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Постановление №42 9. Формирование фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, осуществляется за счет
- 77. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Постановление №42 10. Формирование фонда для временного поселения вынужденных переселенцев осуществляется за счет средств
- 78. Вопрос №7 Ст. 98.1 ЖК РФ: Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,
- 79. ИСТОЧНИКИ Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"
- 80. Тема №7: «Пользование жилыми помещениями в жилищно-строительных и жилищных кооперативах, товариществах собственников жилья» Раздел VI ЖК
- 81. Вопрос №1: «Жилищные кооперативы» Жилищный или жилищно-строительный кооператив — это добровольное объединение граждан и (или) ЮЛ
- 82. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы по своей организационно-правовой форме являются некоммерческими организациями, а именно потребительскими кооперативами. В
- 83. Отличие ЖК и ЖСК заключается в наличии или отсутствии одной важной стадии — стадии строительства, что
- 84. ЧЛЕНСТВО В ЖИЛИЩНОМ КООПЕРАТИВЕ Членом жилищного кооператива может быть: 1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет; 2)
- 85. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ЖК Органами управления жилищного кооператива являются: 1) общее собрание членов жилищного кооператива (высший орган
- 86. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов
- 87. ПРАВЛЕНИЕ ЖК Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива
- 88. Вопрос №2 «ТСЖ»
- 89. Источники 1. Раздел VI ЖК РФ. 2. Ст. 50, 291 ГК РФ.
- 90. ТСЖ - вид ТСН, представляющий собой объединение собственников помещений в МКД для совместного управления общим имуществом
- 91. ТСЖ либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества,
- 92. ЦЕЛИ СОЗДАНИЯ ТСЖ: Сoвмecтнoe pyкoвoдcтвo и pacпopяжeниe oбщeдoмoвым имyщecтвoм. Пoлyчeниe дoхoдoв и их pacпpeдeлeниe нa peшeниe
- 93. ФУНКЦИИ ТСЖ: кoнтpoлиpoвaть дeятeльнocть кoмпaний, oкaзывaющих ycлyги coбcтвeнникaм квapтиp: кoммyнaльных cлyжб, пpeдпpиятий и фиpм, чтo oкaзывaют
- 94. ФУНКЦИИ ТСЖ: 4. oбecпeчивaть выпoлнeниe paбoт пo oбycтpoйcтвy дoмa и пpидoмoвoй тeppитopии coглacнo плaнy, yтвepждeннoмy нa
- 95. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА: 2. ВС РФ: «Действующее законодательство не предусматривает возможности решением общего собрания применять санкции к
- 96. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА: 3. ...При отсутствии заявлений о принятии в члены ТСЖ и отсутствии реестра членов ТСЖ
- 97. Тема №8 «Обеспечение сохранности жилищного фонда, его эксплуатация и ремонт»
- 98. Вопрос №1 «Непосредственное управление домом»
- 99. ИСТОЧНИКИ: Ст. 164 ЖК РФ. Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг
- 100. Непосредственное управление домом – это осуществление управленческих действий всеми собственниками жилья в отношении общедомового имущества, без
- 101. ПЛЮСЫ: 1) Принятие самостоятельного решения в отношении распределения собранных денег. При иных формах управления УК направляет
- 102. МИНУСЫ: 1) Самостоятельное осуществление ремонтных работ помещения и оборудования; 2) Благоустройство дома и придомовой территории; 3)
- 103. ВЫВОД: Оптимальным вариантом является дом с небольшим количеством квартир, добрососедскими отношениями и финансовой стабильностью жильцов. В
- 104. Вопрос №2 «УЖК» Деятельность УЖК подлежит лицензированию: 1) Ст. 12 ФЗ «О лицензированию отдельных видов деятельности»:
- 105. «Договор управления МКД» ИСТОЧНИКИ: 1. Постановление Правительства РФ от 27.03.2018 N 331 "О внесении изменений в
- 106. Договор управления МКД По договору одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в
- 107. Под деятельностью по управлению МКД понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных . 161 ЖК
- 108. ВОПРОС №3 «Капитальный ремонт» Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ (добавил в ЖК РФ раздел 9
- 109. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ Указ Губернатора СО №444-УГ от 16.08.2013 г. «О создании Регионального Фонда содействия капитальному ремонту
- 110. Ст. 166 ЖК РФ: Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД
- 111. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения
- 112. СПОСОБЫ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КР: Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования
- 113. ОТЛИЧИЯ: 2. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ответственность за неисполнение или
- 114. ОТЛИЧИЯ: 4. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора у собственников не возникнет
- 115. ОТЛИЧИЯ: 6. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора последний занимается подготовкой технической
- 116. ОТЛИЧИЯ: 8. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора контроль за целевым расходованием
- 117. Тема №9 «Ответственность за нарушение жилищного законодательства»
- 118. ИСТОЧНИКИ
- 119. Юридическая ответственность Юридическая ответственность — это применение мер государственного принуждения к виновному лицу за совершение противоправного
- 120. ИСТОЧНИКИ ФЗ от 07.08.2001 N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию
- 121. 1. Административно-правовая ответственность Перечень составов, упорядоченных по тематическим направлениям: связанные с информацией; связанные с правилами; связанные
- 122. 2. «На стыке» с уголовными составами: cт. 7.27.1 КоАП - причинение имущественного ущерба собственнику имущества путем
- 123. 3. Гражданско-правовая ответственность
- 124. А. Невнесение нанимателем или собственником жилого помещения платы по соответствующим платежам Источники: Ст. 446 ГПК Постановление
- 125. Невнесение нанимателем или собственником жилого помещения платы по соответствующим платежам Ст. 155 ЖК РФ: Плата за
- 126. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить
- 127. Судебная практика В 2015 году правление ТСЖ «Новые дома» обратилось в районный суд города М. с
- 128. Судебная практика В 2017 году наниматель муниципального жилья И. задолжал по коммунальным платежам 80000 рублей, при
- 129. Б. Систематическое нарушение прав и интересов соседей Ст. 293 ГК РФ: Если собственник жилого помещения использует
- 131. Скачать презентацию