Девелопер + фактор личности презентация

3и Плиты и колонны (минимум вложений)
2е Стены глухие (возможно сэндвич)
2е Сены Стеклянный фасадные

АНАЛОГОВЫЕ ФАСАДНЫЕ КОНТСРУКЦИИ
БЫСТРО
ДЕШЕГО
ЭСТЕТИЧНО

Новый взгляд на бизнес из Санкт-Петербурга
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ
под
ФАКТОР ЛИЧНОСТИ

БИЛЬЯРДНЫЙ КЛУБ - МАСШТАБ ГОРОДА
24 СТОЛА
1 000 кв.м
+ (Ф.Л)

2 УРОВНЯ
КАФЕ БАР
300
БИЛЬЯРДНАЯ ЗОНА
700
+ Лофт балкон

3 000 000 или 500 тыс
НА ЯЗЫКЕ - БАБУШКЕ ПОНЯТНО
Сегодня нужно вложить 3 миллиона руб. в квартиру и получать доход примерно 15 000 в месяц.
1 бильярдный стол- тоже приносит 15 000 в месяц, но вложить нужно 500 тысяч руб.
50 000 Бетонная плита на которой он стоит в огромном помещении.
200 000 в общую коробку здания, стены, которые очень далеко от бильярдного стола.
200 000 Бильярдный стол
50 000 Мебель и дизайн.
Вот поэтому важен масштаб, вложения в стены вокруг 1 - 4 стола не окупаются.
Нет стен нет вложений, нет нагрузки на рентабельность.
Разница вложений 2 500 000 на каждые 15 000 чистой прибыли и стоит ФАКТОР ЛИЧНОСТИ.
Специализированный профессионализм, сервис, отсутствие конкуренции.

ФАКТЫ В ЦЫФРАХ
ТОП 1%
Каждый знает, что такое бильярд, почти каждый хотел бы попробовать, очень много кто хоть раз играл в своей жизни или имеет друга, который играл в бильярд, дети с удовольствием откликаются на предложение родителей сходить вместе попробовать бильярд, вечерний коктейль и бильярд увлекательная связка поэтому рынок огромен. Допустим наша аудитория ТОП1 % финансово обеспеченных граждан от 150 тысяч Уссурийцев это 1 500 человек. Нам нужно извлекать грязную годовую выручку 15 000 000 рублей, чтоб чистая прибыль составила 6 000 000 рублей в год или 500 000 рублей в месяц. (9 000 000 зарплаты налоги отопление итд)Получается, необходимо чтоб финансовая ситуация горожан позволяла 1 500 человек тратить по 10 000 р в год - по 830 рубля в месяц Или со 150 человек со всего города по 100 000р в год – по 8 300 рублей в личного опыта проведенных мастер-классов по бильярду, более 80 % уходят в восторге 20% довольные от знакомства с бильярдом .30 % готовы продолжать тренировки в группе. 20% приходят на индивидуальные занятия по цене 1000-2000 руб./змесяц8 300 рублей в месяц с учетом 8 выходных очень легко по карману уссурийцу. Каждый дальнобойщик может потратить на удовольствие 8 300 р/месяц . (8 выходных) Предложив продукт, не имеющий аналогов в городе, нам достаточно даже 0.0001% потенциала. Из анятие Бильярд людям очень интересен и получив знания на мастер-классе они приобретают уверенность в своих будущих силах, прогрессе и с удовольствием делают его своим постоянным увлечением.

АРГУМЕНТЫ О БИЛЬЯРДЕ
КЛУБ МАСШТАБ ГОРОДА
В Уссурийске нет ни одного места где можно проводить целыми днями на пролёт с друзьями или родителями. Нет ни одного масштабного бильярдного клуба для каждого Уссурийца с доступным входом от дальнобойщика до бизнесмена и чиновника и где каждому будет комфортно в своём дальнем уголке или в широком кругу знакомых. Зашел любой абсолютно человек, увидел и понял ЭТО СДЕЛАННО ДЛЯ МЕНЯ И ДЛЯ КАЖДОГО УССУРИЙЦА. Да скажет, это сделано масштабно и я хочу тут находится со своими товарищами и очень близкими людьми, нам тут будет весело и интересно. Или вот вчерашнее положение вещей, я помню очень много разочарованных лиц входящих в бильярдную например в ДОРА или в бильярдных на крышах на 6-8 столов когда им говорят что у нас всего 4 стола и всё занято и вам тут не место и в следующий раз можете не приходить потому что тут у нас будут играть в коммерцию наши профики, а если стол и свободен то это до тех пор когда наши прекратят играть в карты. И больше эти люди не возвращались и всем своим друзьям рассказывали что туда ходить не стоит. Много выдел такой молодёжи за эти 20лет проведенные в клубах, и каждый раз посылал им мысль что я скоро сделаю и для вас доступный бильярд и интересны досуг. В Петербурге наблюдал как раз картину ровно наоборот, бильярдная на 40 столов и еще люди ждут очередь, ждут потому что столов очень много и обязательно вот-вот скоро освободит, да и сеть бар и мягкие зоны где можно с удовольствием попить кофе или пека перекусить. Клубы от 40 до 150 бильярдных столов но это Петербург он гораздо больше Уссурийска по размерам и численности населения. В Уссурийске 24 стола я считаю вполне будут удовлетворять спрос и запросы рентабельности, так как это будет в одном месте и без арендного бремя, бильярду на арендуемых площадях не выжить. Я посветил этому более 20лет жизни и готов продолжить на всю оставшуюся, мне не интересно строить здание и сдавать его под бутики китайских шмуток или офисы. Делать нужно мечту!, и тогда будущее тебя отблагодарит.
1 ОКНО
2 СТОЛИЦЫ
Все дети очень талантливы и это наше общество сегодня и завтра. Только вот в провинции не учат достигать всероссийских и мировых результатов. Масштаб мышления многое определяет и решает в перспективе.
Самая целеустремленная молодёжь будет выезжать на соревнования, фестивали и выставки в Санкт Петербург и Москву
И наша молодежь буквально завтра, я тому пример станет нашими новыми акционерами, выросшие в нашем клубе и получившие шансы в жизнь они проявят желание в дальнейшем сетевом развитии и инвестировании в наш проект в других городах.
МИССИЯ И ФИЛОСОФИЯ КЛУБА
Бильярд как спорт целая культура общения, работающая на достижение олимпа.
Бильярд как досуг, это увлекательная дружеская обстановка с интригой, искаженной логикой, игровыми рисками, сияющими улыбками и восторженными взглядами друзей, когда ты забил красивый шар или серию.
БЕЗОПАСНОСТЬ И КУЛЬТУРА ПОСЕТИТЕЛЕЙ
Только официальная защита и только полиция. Это заведение будет собирать абсолютно разные поколения и разных людей. Поэтому все блатные понятия и разборки за непонятное слово рубятся на корню, все по закону и под контролем полицейского пункта у самого центра. Это наша молодежь, наши дети, наше общество и их безопасность, здоровье, мировоззрение превыше всего!

БИЛЬЯРД ЭТО
Досуг, хобби.
Спорт без возрастных ограничений
И даже профессия, в стране проходят постоянно турниры с призовыми местами достигающие
десять, двадцать и даже 100 тысяч долларов за первое место. Тренер уровня мастера спорта
тоже зарабатывает за свои знания в среднем 2000 рублей за индивидуальную тренировку.
Деловые встречи
Праздники
Корпоративные выходные дни и вечера, соревнования.
Слияние поколений: Родители-дети, Дедушки-внуки,
Молодежные компании: Парень девушка - Парень девушка
Соревнования между корпорациями: Банковские сотрудники, Администрация,
Строительные компании, Любые директора фирм и.т.д.
Реклама-спонсорство-имидж: Проводятся городские турниры на приз любой Компании,
Мера города, Имя спонсора.

ПОСТРОЙТЕ БЕЗ МЕНЯ
С полной уверенностью перед всем городом выставляю успешную модель и ни на минуту не боюсь, что кто без меня реализует её. Стройте! Например, можете просто мне заплатить как руководителю проекта и консультации и вложиться только своими деньгами. Но я вас уверяю, никто не сможет развить этот бизнес без фактора личности. А на дальнем востоке нет ни одного человека, да и в России я знаю только парочку примеров кто бы посветил этой теме будущего своего бизнеса столько сколько я, а разорилось клубов очень много. Любой придёт к упадку и стопору без огромного пласта специфичной информации . И я конечно возьмусь его потом развивать, но всё также на рыночных условиях, выкупив свою долю по себестоимости. Но время и деньги уже будут потеряны навсегда.
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ШАНС
Нас будет десятки предприимчивых финансово инвестирующих в очень интересный и даже социально важный проект для родного города Уссурийска и тут просто будет глупо не поддержать нас Мэру и всем чиновникам. Ведь их дети тоже будут у нас отдыхать, развиваться и получать знания. В нашем клубе будут прорастать тысячи молодых талантов на протяжении многих лет и в их головах будет здравая оценка действиям администрации.
Репутация дорогого стоит!
1 НОВОЕ ЗДАНИЕ
Основные вложения в недвижимость
по цене себестоимости за кв.м который как известно сразу после сдачи станет в 2 раза дороже на рынке недвижимости
ЛЕГКАЯ МЕТАЛОКАРКАСНАЯ КОНСТРУКЦИЯ
Дешевизна проекта заключается в простых фактах. Дело в том что помещение под бильярд это по сути 4 стены по периметру, пол и крыша. Так что нет никаких затрат на стены, лестницы перекрытия и отделку всего этого. Строим легкую стекляшку и внутри уже вкладываемся сразу в оборудование и артдизайн вместо безвозвратных вложений в десятки стеновых перекрытий. Столы мебель барная стойка и все это на свободном пространстве и даже вытяжка воздуха может быть артдекором. Скрыты только кухня сан узлы и подсобка
ИНДИВИДУАЛЬНАЯ АРХИТЕКТУРА ЗДАНИЯ
Бильярд очень специфичная тема из-за большого размера столов, поэтому проект должен учитывать специальную архитектуру и планировку помещения. Не рентабельно открывать бильярдную в помещениях по остаточному принципу, Подвалы мансарды, маленькие комнаты на 4-6 столов аренда в бизнес центрах и торговых комплексах. Только локальный, отдельная точка притяжения.
ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ ПРОЕКТА
Так как акционеров довольно большое количество, это повышает ликвидность объекта, кто-то захочет докупить, кто-то захочет продать с прибылью свою долю и получить мгновенный доход от инвестиций в проект на короткой дистанции

20 МЕСТ
150 000 человек в г. Уссурийске, но потребность в данном проекте все лишь в 20 человеках экономически грамотных и финансово активных.