Содержание
- 3. 2.1. Законодательные акты Федеральный закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135.
- 4. Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» от 8 апреля 2000 г.
- 5. Вопрос 15. Правила и ограничения оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения: I. Федеральным законом. II.
- 6. Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные
- 7. 2.3. Виды прав на земельные участки в Российской Федерации По действующему законодательству на земельные участки существуют
- 8. Понятие сервитута Сервитут это ограниченное вещное право на недвижимое имущество, не соединённое с владением им, заключающееся
- 9. Вопрос 13. Какие сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"?
- 10. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним
- 11. III. Доходный подход к оценке земельного участка
- 12. Подходы и методы оценки рыночной стоимости земельных участков
- 13. 3. Экономическое содержание доходного подхода Доходный подход применим только к земельным участкам, приносящим доход, поскольку стоимость
- 14. 3.1. Метод капитализации земельной ренты Метод применяется для оценки застроенных и незастроенных земельных участков 2. Условие
- 15. 4. Основные способы определения ставки (коэффициента) капитализации деление величины земельной ренты по аналогичным земельным участкам на
- 16. 3.2. Метод остатка Метод применяется для оценки застроенных и незастроенных земельных участков 2. Условие применения метода
- 17. Последовательность процедуры оценки методом остатка (2 вариант) Расчет стоимости зданий или сооружений, соответствующих наиболее эффективному использованию
- 18. Вопрос 29. Чистый операционный доход от единого объекта недвижимости составляет 100 000 руб. в год, Затраты
- 19. Решение ЧОД зд. = 500000 × 0,12 = 60000 ЧОД зем. = 100000 ─ 60000 =
- 20. Вопрос 36. Рыночная стоимость расположенного на земельном участке здания составляет 3 млн. руб., оставшийся срок его
- 21. Решение Кзд. = 18% + (100% : 25) = 22% ЧОД зд. = 3000000 × 0,22
- 22. 3.3. Метод предполагаемого использования Метод применяется для оценки застроенных и незастроенных земельных участков 2. Условие применения
- 23. Под дисконтированием понимается процесс приведения всех будущих доходов и расходов к дате проведения оценки по определенной
- 24. Вопрос 35. Рассчитать рыночную стоимость земельного участка методом деления на участки, если участок предполагается разделить на
- 25. Решение Цена продажи первого лота через 1 год равна затратам на конец первого года. Текущая стоимость
- 26. IV. Сравнительный подход к оценке земельного участка
- 28. 4. Экономическое содержание сравнительного подхода Сравнительный подход основывается на систематизации и сопоставлении информации о ценах продажи
- 29. 4.1. Метод сравнения продаж 1. Область применения метода Оценка застроенных и незастроенных земельных участков 2. Условие
- 30. 1. Область применения метода Метод применяется для оценки застроенных земельных участков 2. Условие применения метода 3.
- 31. определение по каждому из элементов сравнения характера и степени отличий каждого аналога от единого объекта недвижимости,
- 32. Метод применяется для оценки застроенных земельных участков 2. Условия применения метода 3. Последовательность процедуры оценки наличие
- 33. Определение по каждому из элементов сравнения характера и степени отличий каждого аналога от единого объекта недвижимости,
- 34. Вопрос 19. Назовите, какой метод оценки в соответствии с методическими рекомендациями по определению рыночной стоимости земельных
- 35. Вопрос 34. Определить рыночную стоимость застроенного земельного участка, если рыночная стоимость единого объекта недвижимости составляет 1
- 36. Решение Доля земли= 100% ─ 70% = 30% Стоимость земли = 1000000 × 0,3 = 300000
- 37. V. Затратный подход к оценке земельного участка
- 39. Экономическое содержание затратного подхода Затратный подход используется в методах остатка и выделения для определения стоимости улучшений,
- 41. Скачать презентацию