Состав и порядок выполнения кадастровых работ при постановке на кадастровый учет земельных участков целевого назначения презентация

Цель:
Определить состав и порядок выполнения кадастровых работ при постановке на кадастровый учет земельных участков определенного целевого назначения и разрешенного использования.
Задачи:
Рассмотреть общие понятия кадастровой деятельности.
Определить порядок выполнения кадастровых работ.
Проанализировать состав кадастровых работ для земельного участка на примере земель населенных пунктов.
Изучить процедуру постановки земельного участка на кадастровый учет.

Объект:
Земельный участок с кадастровым номером 43:12:030101:201, расположенный по адресу: Кировская область, Кирово-Чепецкий район, д. Боровики, д. 37.
Предмет:
Выполнение кадастровых работ относительно земельного участка.
Методы:
Сравнительный.
Аналитический.

Виды кадастровых работ
Установление всех собственников и землепользователей данного земельного участка и участков, смежных с земельным участком заказчика.
Разработка и последующее согласование схемы расположения земельного участка в органах местного самоуправления.
Проведение контурной (кадастровой) съемки территории.
Описание контуров строений, имеющихся на участке.
Межевание и создание межевого плана.

Документы необходимые для выполнения кадастровых работ
Межевой план.
Технический план.
Акт обследования.

Основные этапы кадастровых работ
Организацией и выполнением кадастровых мероприятий занимаются кадастровые инженеры. Выполнение работ на каждом объекте производится по следующим этапам:
Подготовительные работы.
Полевые работы.
Камеральные работы.
Составление межевого плана.

Документы необходимые для кадастрового учёта
Межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ, карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.
Свидетельства о праве на наследство.
Вступившие в законную силу судебные акты.
Договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Порядок постановки на государственный кадастровый учет
Подача заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
Проведение правовой экспертизы документов.
Внесение в ЕГРН установленных ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Выдачу документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Основания приостановления в осуществлении кадастрового учета
Лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости.
С заявлением о государственном кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо.
Имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
Представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.
Представленные документы подписаны (удостоверены) неправомочными лицами.

Основания отказа в осуществлении кадастрового учета
Заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления.
В ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости.
Заявление о государственном кадастровом учете не подписано заявителем в соответствии с законодательством РФ.

Объект кадастрового учета

Документы для подготовки межевого плана
Заявление на проведение кадастровых работ.
Паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя.
Правоподтверждающий документ на землю, выданный Росреестром.
Кадастровый план близлежащих земель.
Кадастровая выписка об участке.
Правоустанавливающие документы на землю.