Рынок земли и капитала презентация

Земля ( в широком смысле)-
все природные факторы,
предложение которых
фиксировано и не может быть
увеличено при росте цен или
уменьшено при низких ценах,
(сама земля, водные ресурсы,
полезные ископаемые)

Земля (в узком смысле слова) –
главное средство
производства в сельском хозяйстве
В обрабатывающей
промышленности
земля - место,
занимаемое
предприятием
В сельском
хозяйстве
и добывающей
промышленности -
активный фактор
процесса труда,
главное средство
производство

Являясь фактором производства
земля имеет следующие особенности:
Имеет
неограниченный
срок службы и
невоспроизводима
по желанию
Земля является
природным
фактором
Не поддается
перемещению
При рациональном
использовании
улучшает свою
продуктивность

Привлечение земли в качестве фактора
производства приносит собственнику
особый вид дохода – земельную ренту.
Источником ренты являются дополнительные затраты труда при эксплуатации худших земель, на основе которых формируются рыночные
цены земледельческих продуктов.
Цены формируются по издержкам произ-
водства на худших участках, так как только
в этом случае худшие земли будут
обрабатываться, поскольку обеспечивается
возмещение произведенных на них затрат.

Чистая земельная
рента — это доход
собственника
земли и других
природных
ресурсов,
количество
которых
ограничено
Дифференциальная
рента - доход,
полученный в
результате
использования
лучших и средних
земель
по плодородию
и местоположению
Земельная рента представлена двумя
основными формами:

Определение чистой земельной ренты
S- предложение земли
Do- спрос фермеров на использование
земли
Ro - уровень ренты за 1 га земли.

Определение дифференциальной
земельной ренты
S- предложение земель трех видов: лучшая (D1), средняя(D2) и худшая (D3) размер каждого участка фиксирован и равен отрезку 0Q*

Предложение на землю
Предложение земли является абсолютно неэластичным по цене, т.е. даже в условиях значительного роста цен на землю ее предложение будет оставаться фиксированным.

Спрос на землю
DL = Dсх +Dнсх – общий спрос на землю
Dсх - сельскохозяйственный спрос
Dнсх - несельскохозяйственный спрос

Арендная плата - общая плата за
пользование землей
включает
Земельную
ренту
Процент на
капитал,
вложенный
в землю
Цена земли =
арендная плата
ссудный процент
Амортизацию
этого
капитала

Понятие капитала и процента
Капитал - актив, обладающего способностью приносить поток доходов.
Капитал – это ресурс длительного пользования, создаваемый с целью производства большего количества товаров и услуг.

Понятие капитала и процента
Физический капитал включает в себя машины, здания и сооружения, средства передвижения, инструменты и запасы сырья и полуфабрикатов.
Человеческий капитал – это воплощенная в работниках способность приносить доход, основанная на интеллектуальных способностях и таланте, знаниях и навыках, полученных в ходе образования и практической деятельности.
Финансовый капитал – это совокупность денежных средств и денежное выражение ценных бумаг.

Понятие капитала и процента
Процесс создания и увеличения размеров реального капитала фирмы именуется инвестированием, а средства, вкладываемые для создания нового капитала, – инвестициями.
Валовые инвестиции -сумма расходов на возмещение и приращение производст-венного капитала.
Чистые инвестиции – это инвестиции за вычетом амортизации на возмещение износа основных фондов.

Понятие капитала и процента
Доход, создаваемый капиталом, называется процентом.
Процент является доходом, получаемым фирмой на вложенный в производство капитал.
Доход, взятый относительно капитала фирмы и выраженный в процентах, – норма прибыли.

Капитал и его структура
Капитал фирмы – это совокупность
принадлежащих ей видов имущества и
имущественных прав, необходимых
для ведения коммерческой деятельности.
Размер и состояние капитала фирмы
определяют:
- масштабы предпринимательства,
-финансовое положение предпринимателя,
-перспективы получения прибыли.

Капитал и его структура

Капитал и его структура
Нематериальные активы - объект, который
приносит экономическую выгоду в будущем ( произведения науки, программы для вычислительной техники, изобретения,
патенты, товарные знаки).
Под основным капиталом понимают часть
производительного капитала, которая
длительное время (более одного года)
участвует в процессе производства.

Капитал и его структура

Дисконтированная стоимость будущих доходов от инвестиций
В экономической теории расчеты сегодняшней стоимости будущих доходов называют дисконтированием, а текущую
стоимость будущих доходов –
дисконтированной стоимостью.
Разработка принципа дисконтирования
принадлежит И. Фишеру.
На базе этого принципа он вывел понятие капитала – капитал - дисконтированный поток дохода.

Дисконтная ставка
Дисконтирование базируется на использовании процентной ставки или ставки дисконта.
Дисконтная ставка - уровень наивысшей доходности, который можно получить по альтернативным инвестиционным возможностям.

Определение первоначального вклада для получения фиксированного дохода
где FV – будущий ежегодный доход
в течение длительного периода времени.
PV- дисконтированная стоимость (сегодняшняя стоимость будущего дохода);
I - ставка процента
n – число лет

Дисконтированная стоимость будущих доходов от инвестиций
РV=РV1+РV2 + РV3 +........+ РVt.
где 1, 2, 3,..., t – годы, в течение которых
ожидаются ежегодные доходы в размерах Х1,Х2, Х3,..., Xt.
(1 + i)n - эта величина дисконтного множителя.

Cпрос на инвестиционные ресурсы
i- банковская процентная ставка
I- инвестиционный спрос

Предложение инвестиционного капитала
i- банковская процентная ставка
I- предложение инвестиционных ресурсов