Содержание
- 2. Метод Ринга при частичном возмещении капитала Пример. Капитал 1000 $ приносит 12% годовых. Но актив будет
- 3. Техника остатка - Доход, относящийся к земле, является остатком от общего дохода, приносимого производственным объектом, когда
- 4. Техника остатка земли - R у = 0.15+1/50=0.17 ЧОДу= Vу * R у= 250 000*0.17 =
- 5. Техника остатка для улучшений - ЧОДL = V L * R L ЧОДу = ЧОД –
- 6. Метод дисконтированных денежных потоков - Метод ДДП применим к объектам: Приносящим доходы, которые можно оценить, как
- 7. Метод дисконтированных денежных потоков - Для определения ставки дисконтирования обычно используют три метода: Метод суммирования; Метод
- 8. Пример использования метода дисконтированных денежных потоков - На участке планируется постройка офиса. Затраты на постройку –
- 9. Пример использования метода дисконтированных денежных потоков -
- 10. Пример использования метода дисконтированных денежных потоков -
- 11. Основы инвестиционно-ипотечного анализа - Ипотечный кредит – кредит, предоставляемый под залог недвижимости. Виды кредитов: Кредиты с
- 12. Основы инвестиционно-ипотечного анализа - Влияние финансового левереджа Использование кредита увеличивает доходы его получателя и увеличивает собственный
- 13. Основы инвестиционно-ипотечного анализа Влияние финансового левереджа
- 14. Основы инвестиционно-ипотечного анализа Влияние финансового левереджа m Yc 0 5 10 15 20 Y0=20% Y0=15% Y0=5%
- 15. Методы ивестиционно-ипотечного анализа Традиционная техника Пример: ЧОД=70 000$. Через 5 лет недвижимость будет продана за 700
- 16. Методы ивестиционно-ипотечного анализа Традиционная техника Расчет DS. iaof(15%,20)=0.01317 при ежемесячных платежах. Реальные ежемесячные отчисления составят 0.01317*300000=3951$
- 17. Методы ивестиционно-ипотечного анализа Традиционная техника Пример: ЧОД=70 000$. В конце срока будет продана 1.25V. Для приобретения
- 19. Скачать презентацию