Смета. Сметная стоимость. Виды смет. Основные методы расчета смет презентация

Турсунгалиев.Е.М.

Турсунгалиев.Е.М.
ЧТО ТАКОЕ СМЕТА?
Смета — документ, в котором вычисляется сумма затрат на проект, расписанная по статьям расходов (заработная плата, налоги и отчисления по заработной плате, хозяйственные расходы, приобретение комплектующих и прочее).

Турсунгалиев.Е.М.
СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ
Сметная стоимость — сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчётов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счёт средств, предусмотренных сводным сметным расчётом.

Турсунгалиев.Е.М.
ПРИМЕРЫ СМЕТ

Турсунгалиев.Е.М.
ПРИМЕРЫ СМЕТ

Турсунгалиев.Е.М.
ПРИМЕРЫ СМЕТ

Турсунгалиев.Е.М.
ПРИМЕРЫ СМЕТ

Турсунгалиев.Е.М.
СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ

Турсунгалиев.Е.М.
СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ

Турсунгалиев.Е.М.
СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ

Турсунгалиев.Е.М.
СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ

Турсунгалиев.Е.М.
ОСНОВНЫЕ МЕТОДЫ РАСЧЕТА СМЕТ

Турсунгалиев.Е.М.
Базисно-индексный метод
Базисно-индексный метод - калькулирование стоимости работ путём определения её цены в базисном уровне цен и пересчёта в текущий (прогнозный) уровень цен с использованием системы текущих (прогнозных) индексов.

Турсунгалиев.Е.М.
Индексация
Индексация - процесс перехода от базисного уровня цен к текущему (прогнозному) уровню цен с использованием текущих (прогнозных) коэффициентов пересчёта - индексов.

Турсунгалиев.Е.М.
Ресурсный метод
Ресурсный метод - калькулирование в текущих (прогнозных) ценах ресурсов, необходимых для реализации проектных решений, на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, строительных машинах и механизмах, затратах труда рабочих.

Турсунгалиев.Е.М.
Ресурсно-индексный метод
Ресурсно-индексный метод - калькулирование стоимости работ, сочетая базисно-индексный и ресурсный методы.

Турсунгалиев.Е.М.
Аналоговый метод
Аналоговый метод - калькулирование стоимости работ путём индексирования и применения расчётных коэффициентов к ранее составленным сметным расчётам (по объектам-аналогам).

Турсунгалиев.Е.М.
Виды смет

Турсунгалиев.Е.М.
Локальные сметные расчеты
Локальные сметные расчёты составляются в случаях, когда объёмы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основе рабочей документации, или в случаях, когда объёмы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Турсунгалиев.Е.М.
Локальная смета
Локальная смета — это первичный сметный документ, который делается по отдельным видам работ и учитывает затраты отдельно взятых участков строительства и ремонта. Локальная смета считается самой простой. Составляется эта смета в виде таблицы из двух взаимозависимых частей. В первой из них указывается описание — перечень работ, их шифр и затраты на выполнение.

Турсунгалиев.Е.М.
Объектные сметные расчёты
Объектные сметные расчёты объединяют в своём составе на объект в целом данные из локальных смет, их расчётов и подлежат уточнению, как правило, на основе рабочей документации.

Турсунгалиев.Е.М.
Объектная смета
Объектные сметы (расчеты) составляются на объекты в целом путём суммирования данных локальных смет с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат».

Турсунгалиев.Е.М.
Объектная смета
С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчётов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе:

Турсунгалиев.Е.М.
Объектная смета
на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений и другие затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусматриваемые в составе главы «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства, — в соответствующем проценте для каждого вида работ или затрат от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам;
часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете

Турсунгалиев.Е.М.
Объектная смета
В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет. При совпадении понятий объекта и стройки в сводный сметный расчет стоимости строительства включаются также данные из локальных смет.

Турсунгалиев.Е.М.
Объектная смета
При составлении на один и тот же вид работ двух или более локальных смет эти сметы объединяются в объектной смете в одну строку под общим названием.
За итогом объектной сметы справочно показываются возвратные суммы, которые являются итоговым результатом возвратных сумм, предусмотренных локальными сметами.

Турсунгалиев.Е.М.
Сметные расчёты на отдельные виды затрат
Сметные расчёты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило в целом по стройке, лимит средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсация в связи с изъятием земель под застройку, расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных решениями органов государственной власти и т.д.).

Турсунгалиев.Е.М.
Сводный сметный расчет
Сводный сметный расчет для отражения полной стоимости всех работ и затрат, предусмотренных проектом, включая сметную стоимость строительных и монтажных работ, затрат на приобретение оборудования, инструмента, инвентаря, а также всех сопутствующих затрат, составляется сводный сметный расчет стоимости строительства.

Турсунгалиев.Е.М.
Сводный сметный расчет
В сводном сметном расчете средства распределяются по главам и графам, в зависимости от характера работ и затрат.

Турсунгалиев.Е.М.
Сводный сметный расчет
Главы сводного сметного расчета:
Подготовка территории строительства.
Основные объекты строительства.
Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
Объекты энергетического хозяйства.
Объекты транспортного хозяйства и связи.
Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

Турсунгалиев.Е.М.
Сводный сметный расчет
Благоустройство и озеленение территории.
Временные здания и сооружения.
Прочие работы и затраты.
Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения).
Подготовка эксплуатационных кадров.
Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

Турсунгалиев.Е.М.
Сводный сметный расчет
Распределение объектов, работ и затрат внутри глав производится согласно сложившейся для соответствующей отрасли народного хозяйства номенклатуре сводного сметного расчета строительства. При наличии нескольких видов законченных производств или комплексов, каждый из которых имеет по нескольку объектов, внутри главы может быть осуществлена группировка по разделам, наименование которых соответствует названию производств (комплексов).

Турсунгалиев.Е.М.
Цели составления сметы
Цели составления сметы
Сметы разрабатываются с целью определения средств, необходимых для финансирования капитального строительства зданий и сооружений, а именно:

Турсунгалиев.Е.М.
Цели составления сметы
Новое строительство.
Капитальный ремонт.
Виды:
Ремонт зданий и сооружений
Реставрация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
Реконструкция. Виды:
Реконструкция (Восстановление).
Усиление.
В зависимости от этапа развития проекта сметы готовятся для:
Проведения тендера (торгов)
Эскизного проекта
Рабочего проекта

Турсунгалиев.Е.М.
Примеры локально-сметного расчета

Турсунгалиев.Е.М.
Примеры локально-сметного расчета

Турсунгалиев.Е.М.
Примеры локально-сметного расчета

Турсунгалиев.Е.М.
Примеры локальной сметы

Турсунгалиев.Е.М.
Примеры локальной сметы