Основы ценообразования и сметного дела в строительстве. Особенности ценообразования в современных условиях презентация
Содержание
- 2. Введение Цена как основная категория рынка Цена как экономическая категория является регулятором производства и потребления через
- 3. Отражает необходимые затраты труда на выпуск и реализацию продукции. Средство исчисления стоимостных показателей. §1. Основные функции
- 4. §2. Классификация цен 2.1. По характеру обслуживаемого оборота 2.2. В зависимости от сферы регулирования 2.3. По
- 8. 2.4. Сложность проблемы ценообразования => Не только в большом количестве ценообразующих факторов В том, что влияние
- 9. §3. Выбор метода ценообразования Метод выбирается, исходя из: Содержа ния ценовой политики Уровня конкуренции Специфи ки
- 10. Основные экономические понятия Выручка – все средства, получаемые физ. или юр. лицом за товары или услуги,
- 11. 3.1. Метод «текущие издержки ⬄ прибыль» Цена определяется по формуле: Ц = С х (1 +
- 12. 3.3. Метод установления цены с учетом спроса Базируется на анализе кривой спроса на выпускаемую продукцию. В
- 13. 3.8. Цена государственного заказа (поставки для государственных нужд) Если источник финансирования – Федеральный бюджет. Цены на
- 14. §4. Сметная стоимость как цена строительной продукции Сметная стоимость - сумма денежных средств, необходимых для осуществления
- 15. 4.1. Состав сметной документации Локальные сметные расчеты (сметы) Объектные сметные расчеты (сметы) Сметные расчеты на отдельные
- 16. Основные (локальные, объектные, ССР)
- 17. §5. Трехуровневая система определения стоимости строительства Первый уровень – Минстрой России (Федеральный центр ценообразования в строительстве
- 19. Сметно-нормативная база для определения сметной стоимости строительной продукции Сметно-нормативная (нормативно-информационная) база формирования цен на строительную продукцию:
- 20. 5.2. РЦЦС РЦЦС в соответствии со своими функциями (на основании разработок Минстроя России): разрабатывают региональные базисные
- 21. §6 Особенности сметных цен на строительную продукцию
- 22. §7. Состав основных затрат сметной стоимости строительства Приобретение или аренду земельного участка Возмещение убытков владельцам и
- 23. §8 Два уровня цен В сметной документации допускается указывать стоимость работ в двух уровнях цен: -
- 24. Группы методов определения сметных затрат 1. Группа компенсационно-индексных методов 2. Группа объёмных и ресурсных методов
- 25. 1. Перевод базисных в текущий уровень цен компенсационно-индексными методами С помощью индекса С помощью компенсации Базисно-индексный
- 26. Базисно-индексный метод расчета стоимости строительства Основан на определении стоимости работ в базисном уровне цен и пересчета
- 27. 2. Ресурсный и объёмные методы Принципы методов: Сметные затраты формируются в один этап. Сразу в текущем
- 28. Основы ценообразования и сметного дела в строительстве (Часть 2 Состав сметной стоимости СМР)
- 29. §9 Сметная СТОИМОСТЬ строительных и монтажных работ Ссмр = ПЗ + НР + СП, где ПЗ
- 30. 9.1. Прямые затраты 1)Непосредственно связаны с выполнением СМР. 2)Их величина определяется прямым счетом. 3)Зависят от: объемов
- 31. 9.2. Накладные расходы Прямые затраты и накладные расходы в сумме образовывают СМЕТНУЮ СЕБЕСТОИМОСТЬ работ (СС): СС
- 32. 9.3. Сметная прибыль 1) Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции (сверх себестоимости работ (СС))
- 33. §10. Сметная ЦЕНА строительных материалов, конструкций, деталей
- 34. 1)ФРАНКО-СКЛАД ЗАВОДА-ИЗГОТОВИТЕЛЯ (поставщика) включает затраты по изготовлению и складированию материалов на территории поставщика. 2)ФРАНКО-ТРАНСПОРТНЫЕ СРЕДСТВА (ФТС)
- 35. §11. Локальные сметы (на конкретном примере) Это первичные сметные документы (См. §4 (4.1)): Составляются на отдельные
- 36. 3447 - ОС.С Корректировка проектной документации и разработка рабочей документации на строительство рыбоводного модуля на р.
- 37. СОДЕРЖАНИЕ ТОМА 10. 3447 - ОС Титульный лист 3447 - ОС.С Содержание 3447 - СП Состав
- 38. Гранд-СМЕТА Строительство рыбоводного модуля на р. Ижме ФГБУ «Комирыбвод», Сосногорский район, Республики Коми ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ
- 39. …
- 40. Пункт 1. Срезка растительного слоя грунта 1гр. Бульдозером = 4), 5) В объеме 2,81 тыс. м3
- 42. Основы ценообразования и сметного дела в строительстве (Часть 3 Сводный сметный расчет практическое занятие)
- 43. 12.1. Пояснительная записка -Месторасположение строительства; -Наименование генподрядчика (в случае, если он известен); -Перечень каталогов сметных нормативов,
- 44. (*) МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ№ 31/пр от 30.01.2014 О введении в действие
- 45. ПРИЛОЖЕНИЕ 1 …
- 46. ПРИЛОЖЕНИЕ 2
- 47. МДС 81-4.99 Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве ВВЕДЕНИЕ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 2.
- 48. МДС 81-25.2001 Методические указания по определению величины СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ в строительстве ВВЕДЕНИЕ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 2.
- 49. 12.2. Главы сводного сметного расчета 1. Подготовка территории строительства. 2. Основные объекты строительства. 3. Объекты подсобного
- 50. Глава 1. Подготовка территории строительства Пять групп затрат по их назначению и методам определения:
- 51. Средства, включаемые в главу 1 «Подготовка территории строительства» 1. Оформление земельного участка и разбивочные работы: 1.1.Отвод
- 52. 2. Освоение территории строительства. 2.1. Затраты, связанные с компенсацией за сносимые строения и … и потерь
- 53. Гл 2 . Основные объекты строительства Включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ, определяющих основное
- 54. Глава 4. Объекты энергетического хозяйства Включается сметная стоимость зданий электроподстанций, трансформаторных подстанций и киосков, линий электроснабжения
- 55. Глава 6. Наружные сети и сооружения водопровода, канализации, теплоснабжения и газоснабжения Приводится сметная стоимость прокладки наружных
- 56. Глава 8. Временные здания и сооружения В зависимости от способа определения стоимости временные здания и сооружения
- 57. Глава 9 . Прочие работы и затраты Учитываются дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее
- 58. Глава 10 . Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия Затраты определяются в процентах от сметной
- 59. Затраты определяются сметным расчетом исходя из потребности в кадрах, определяемой в технологической части проекта - учитываются
- 60. Глава 12 . Проектные и изыскательские работы, авторский надзор. Проектные работы. Принимаются на основе смет на
- 61. 12.3. Порядок формирования стоимости строительства по главам 2 - 7. Гл.2 «Основные объекты строительства» - сметная
- 62. 12.4. Определение размера средств на временные здания и сооружения (глава 8). Средства на строительство и разборку
- 63. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001 Введение 1.Общие положения 2.Порядок
- 64. 12.5. Порядок определения размера средств, включаемые в главу 9 (прочие работы и затраты) Зимние удорожания. Добровольное
- 65. 12.6. Определение размера средств содержания службы застройщика (Гл. 10.) Размер средств определяется по нормативам, установленным постановлением
- 66. 12.7. ПИР, авторский надзор. Глава 12. Включаются средства на следующие работы: - изыскательские работы; - проектные
- 67. 12.8. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты Предназначен для возмещения стоимости работ и затрат, потребность
- 68. 12.9. Средства, включаемых за итогом ССР и резерва на непредвиденные работы 1. Возвратные суммы, учитывающие стоимость:
- 69. 2. Балансовая стоимость (остаточная) оборудования, демонтируемого или переставляемого в пределах действующего реконструируемого или технически перевооружаемого предприятия.
- 70. 12.10. Порядок определения размера средств на подготовку эксплуатационных кадров для строящихся предприятий по главе 11. Затраты
- 71. 12.11. Общий вид Застройщик ___________________________________________________________________ (наименование организации) «Утвержден» «__» _________________ 20__ г. Сводный сметный расчет в
- 72. Застройщик___________________________________________________________________ (наименование организации) «Утвержден» «__» _________________ 20__ г. Сводный сметный расчет в сумме _____________________________________ тыс. руб.
- 73. §12´. Сводный сметный расчет (ССР) (на конкретном примере) См. §4 Сводный сметный расчет составляется на основе:
- 74. Форма № 1 Заказчик ФГБУ "КОМИРЫБВОД" (наименование организации) "Утвержден" « »________________20__г. В том числе возвратных сумм
- 75. Общий вид таблиц ССР Руководитель проектной организации Главный инженер проекта Заказчик
- 76. Главы ССР «Комирыбвод» Глава 2. Основные объекты строительства Глава 4. Объекты энергетического хозяйства Глава 6. Наружные
- 77. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА К СВОДНОМУ СМЕТНОМУ РАСЧЕТУ На строительство рыбоводного модуля на р. Ижме, ФГБУ «КОМИРЫБВОД» Сосногорский
- 78. §13. Порядок формирования сметной стоимости строительства. Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений - это сумма
- 80. Проектная и рабочая документация, включая: -чертежи, -ведомости объемов строительных и монтажных работ, -спецификации и ведомости на
- 81. При составлении смет (расчетов) инвестора и подрядчика на альтернативной основе могут применяться следующие методы определения стоимости:
- 82. Расчет стоимости ресурсов с применением средневзвешенных и действующих цен и тарифов на ресурсы к нормативному их
- 84. Сочетание ресурсного и индексного методов определения цены, т.е. стоимость ресурсов, на которые имеются средневзвешенные и (или)
- 85. 13.4. Сводный сметный расчет состоит из: 1)Общестроительных работ (земляные, каменные, штукатурные и другие работы по возведению
- 86. Данные работы связаны с установкой оборудования (технологического, подъемно-транспортного, энергетического и др.), а также с устройством систем
- 87. 4) прочие затраты. В состав прочих затрат включаются расходы на: проектно-изыскательские работы; организованный набор рабочих и
- 88. §14.Титульные списки Титульный список — документ, который содержит перечень объектов, включенных в планы капитальных вложений. Содержат
- 96. Скачать презентацию