Слайд 2МЕТОДЫ ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА
Прямые затраты
Косвенные затраты
Поэлементный расчет
Анализ и индексация
Укрупнение расчета
Замещение
Индексы цен
Удельные ценовые показатели
Слайд 3ЭТАПЫ РАСЧЕТА СТОИМОСТИ
Определение полной стоимости восстановления или замещения.
Определение потерь стоимости в
результате физического износа.
Корректировка рассчитанной стоимости замещения на величину износа
Определение итоговой стоимости
Слайд 4ИЗНОС
В экономическом плане
обесценивание
в техническом смысле
физический износ
Слайд 5МЕТОДЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА
Метод эффективного возраста
Экспертный анализ физического состояния
Слайд 7ФИЗИЧЕСКИЙ И ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ИЗНОС
устранимый
неустранимый
Слайд 8ТС – текущая стоимость
СЗ – стоимость замещения
И - износ
ТС = СЗ — И