Программа Нұрлы Жер. Новые направления жилищного строительства презентация

Содержание программы
Новые направления жилищного строительства
Поддержка ипотечного кредитования;
Стимулирование строительства жилья частными застройщиками;
Строительство кредитного жилья, реализуемого через систему жилстройсбережений;
Создание регионального фонда арендного жилья;
Развитие индивидуального жилищного строительства.
1

Развитие индивидуального жилищного строительства
2
Для приобретения индивидуального дома через ЖССБК предусматриваются займы по сниженным процентным ставкам. В целях снижения конечному заемщику ставки вознаграждения по займу до 5% годовых, государством будут предоставлены субсидии до 7% годовых от ставки кредитования по предварительным и промежуточным жилищным займам в рамках направления «Повышение доступности ипотечного кредитования», на срок не более 5 (пяти) лет. По истечении 5 (пяти) лет, по предварительным или промежуточным жилищным займам, а также при переходе на жилищный заем субсидирование ставки вознаграждение прекращается.
Стоимость строительства 1 кв. метра жилья не должна превышать
120 тыс. тенге (без учета стоимости ИКИ). При реализации построенного дома в общую стоимость включаются затраты на ИКИ.
Конечная ставка по займам ЖССБК 5% годовых

Развитие индивидуального жилищного строительства
3
МИО объявляет о реализации пилотного проекта очередникам и формирует списки в соответствии с заявляемыми параметрами дома;
МИО выдает очереднику направление с указанием параметров дома для прохождения оценки платежеспособности в ЖССБК;
ЖССБК проводит оценку платежеспособности очередников и представляет информацию об очередниках, подтвердивших платежеспособность;
МИО формирует окончательный список очередников и организовывает строительство домов;
после оформления сделок купли-продажи с очередниками и регистрации договоров в уполномоченном органе МИО передает ЖССБК правоустанавливающие и идентификационные документы для оформления займа очередникам;
ЖССБК выдает займы очередникам под залог ИЖС, соответствующего требованиям ЖССБК, с земельными участками, переданными МИО очередникам в долгосрочное временное возмездное землепользование;
последующая передача земельных участков в собственность очередников осуществляется МИО при полной оплате стоимости строительства.
Механизм взаимодействия ЖССБК с МИО при обеспечении очередников индивидуальными домами
с земельными участками реализуется в следующем порядке:

Строительство жилых домов в ж.м. Талгайран (генеральный план)
4

Строительство жилых домов в ж.м. Талгайран (план застройки)
5

Строительство жилых домов в ж.м. Талгайран
6

Строительство жилых домов в ж.м. Талгайран
7

Строительство жилых домов в ж.м. Талгайран
8

Типовой проект 1-но этажного двухквартирного жилого дома площадью 74 кв.м.
9

Типовой проект 1-но этажного двухквартирного жилого дома площадью 74 кв.м.
10

Типовой проект 1-но этажного двухквартирного жилого дома площадью 74 кв.м.
11

Типовой проект 1-но этажного двухквартирного жилого дома площадью 74 кв.м.
12

Типовой проект 1-но этажного двухквартирного жилого дома площадью 74 кв.м.
13

Объемно-конструктивные решения
1-но этажного двухквартирного жилого дома площадью 74 кв.м.
14
Проектируемый объект: двухквартирный одноэтажный жилой дом Тип №7, имеет четырехугольную в плане форму с размерами в осях 9,0м х 20,0м.
Основные помещения - зал, кухня-столовая, спальные комнаты, ванная, туалет, коридор, тамбур
Фундаменты - монолитные, ленточные высотой 60 см
Стены наружные - из ракушеблока, облицовочный кирпич
Перегородки - из ракушеблока
Перекрытия - ж/б перекрытие, деревянные
Кровля - металлочерепица
Полы - стяжка, ламинат, кафель
Окна - пластиковые
Двери – внутренние -деревянные, наружные- железные
При укладке перекрытий на отм. 2,800; предусмотреть сейсмопояс толщиной 200мм.

Расчет займа на 1-но этажный двухквартирный жилой дом площадью 74 кв.м.
15
СТОИМОСТЬ ЖИЛОГО ДОМА 8 880 000,0 KZT
Первоначальный взнос

Расчет займа на 1-но этажный двухквартирный жилой дом площадью 74 кв.м.
16
СТОИМОСТЬ ЖИЛОГО ДОМА 8 880 000,0 KZT
Первоначальный взнос

Типовой проект 1-но этажного одноквартирного жилого дома площадью 120 кв.м.
17

Типовой проект 1-но этажного одноквартирного жилого дома площадью 120 кв.м.
18

Типовой проект 1-но этажного одноквартирного жилого дома площадью 120 кв.м.
19

Типовой проект 1-но этажного одноквартирного жилого дома площадью 120 кв.м.
20

Типовой проект 1-но этажного одноквартирного жилого дома площадью 120 кв.м.
21

Объемно-конструктивные решения
1-но этажного одноквартирного жилого дома площадью 120 кв.м.
22
Проектируемый объект: одноэтажный жилой дом Тип №3, имеет четырехугольную в плане форму с размерами в осях 11,60м х 12,0м.
Основные помещения - зал, кухня-столовая, спальные комнаты, ванная, туалет, коридор, гардероб, тамбур
Фундаменты - монолитные, ленточные высотой 60 см
Стены наружные - из ракушеблока, облицовочный кирпич
Перегородки - из ракушеблока
Перекрытия - ж/б перекрытие, деревянные
Кровля - металлочерепица
Полы - стяжка, ламинат, кафель
Окна - пластиковые
Двери – внутренние -деревянные, наружные - железные
При укладке перекрытий на отм. 2,800 предусмотреть сейсмопояс толщиной 200мм.

Расчет займа на 1-но этажный одноквартирный жилой дом площадью 120 кв.м.
23
СТОИМОСТЬ ЖИЛОГО ДОМА 14 400 000,0 KZT
Первоначальный взнос

Расчет займа на 1-но этажный одноквартирный жилой дом площадью 120 кв.м.
24
СТОИМОСТЬ ЖИЛОГО ДОМА 14 400 000,0 KZT
Первоначальный взнос

Типовой проект 2-х этажного одноквартирного жилого дома площадью 199 кв.м.
25

Типовой проект 2-х этажного одноквартирного жилого дома площадью 199 кв.м.
26

Типовой проект 2-х этажного одноквартирного жилого дома площадью 199 кв.м.
27

Типовой проект 2-х этажного одноквартирного жилого дома площадью 199 кв.м.
28

Типовой проект 2-х этажного одноквартирного жилого дома площадью 199 кв.м.
29

Типовой проект 2-х этажного одноквартирного жилого дома площадью 199 кв.м.
30

Объемно-конструктивные решения
2-х этажного одноквартирного жилого дома площадью 199 кв.м.
31
Проектируемый объект: двухэтажный жилой дом Тип №6, имеет четырехугольную в плане форму с размерами в осях 9,0м х 12,30м.
Основные помещения - гостиная, кухня-столовая, спальные комнаты, санузел, коридор, тамбур
Фундаменты - монолитные, ленточные высотой 60 см
Стены наружные - из ракушеблока, облицовочный кирпич
Перегородки - из ракушеблока
Перекрытия – ж/б перекрытие, деревянные
Кровля - металлочерепица
Полы - стяжка, ламинат, кафель
Окна - пластиковые
Двери - внутренние - деревянные, наружные - железные
При укладке перекрытий на отм. 2,800; 5,800; предусмотреть сейсмопояс толщиной 200мм.

Расчет займа на жилой 2-х этажный одноквартирный жилой дом площадью 199 кв.м.
32
СТОИМОСТЬ ЖИЛОГО ДОМА 23 880 000,0 KZT
Первоначальный взнос

Расчет займа на жилой 2-х этажный одноквартирный жилой дом площадью 199 кв.м.
33
СТОИМОСТЬ ЖИЛОГО ДОМА 23 880 000,0 KZT
Первоначальный взнос