Сводный сметный расчет строительства презентация

Документация для определения сметной стоимости
в составе проекта (рабочего проекта):
сводка затрат (при необходимости);
сводный сметный расчет стоимости строительства (ремонта);
объектные и локальные сметные расчеты;
сметные расчеты на отдельные виды затрат;
в составе рабочей документации (РД) –
объектные и локальные сметы.

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
(КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА)

Сметная документация составляется в текущем уровне цен
допускается указывать стоимость работ в двух уровнях цен:
в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года;
в текущем уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления сметной документации.

Глава 1 . Подготовка территории строительства
Оформление земельного участка и разбивочные работы
Отвод земельного участка;
Разбивка осей;
Плата за землю;
Получение исходных данных;
Разминирование;
Археологические раскопки;
Аренда земельного участка.

Продолжение
Освоение земельного участка
Снос строений и насаждений;
Сельхозработы;
Водохозяйственные мероприятия,

Глава2. Основные объекты строительства
включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ основного производственного назначения.

Глава 3.Объекты подсобного и обслуживающего назначения
для промышленного строительства
здания ремонтно-технических мастерских,
заводоуправлений,
эстакады, галереи,
складские помещения и др.;
для жилищно-гражданского строительства
хозяйственные корпуса,
проходные,
мусоросборники и др.,
отдельно стоящие поликлиники, столовые, магазины, объекты бытового обслуживания населения, другие объекты, расположенные в пределах территории, отведенной для строительства предприятий.

В сводном сметном расчете на такие объекты как котельная, линия электроснабжения, тепловые сети, благоустройство, дороги и др. эти объекты являются основными объектами строительства и их сметная стоимость включается в главу 2

В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой, эта глава пропускается без изменения номеров и наименований последующих глав

Временные здания и сооружения
ГСН 81-05-01-2001
К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства
Временные здания и сооружения подразделяются на титульные и нетитульные

Временные здания и сооружения
Титульные
Служат для нужд строительства в целом.
Учтены (ГСН 81-05-01-2001) в составе сметных норм.
Перечень смотреть ГСН 81-05-01-2001 приложение 2
Определяются в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав 1 - 7 (1-5) (графы 4 и 5) сводного сметного расчета стоимости строительства (Приложение 1).
Учитывают затраты на строительство и последующую разборку, а также для обслуживания работников строительства
Учитывают затраты на пусконаладочные работы, выполняемые при вводе в эксплуатацию электростанций, трансформаторных подстанций, котельных, насосных, и т.д

Временные здания и сооружения
Нетитульные:
Служат для обеспечения нужд отдельного объекта
Износ и расходы, связанные с ремонтам и разборкой нетитульных временных сооружений учитываются нормами накладных расходов

Временные здания и сооружения
Нетитульные (учтенные в составе норм накладных расходов)
Перечень:
1. Приобъектные конторы и кладовые прорабов и мас­теров.
2. Складские помещения и навесы при объекте строи­тельства.
3. Душевые, кубовые, неканализованные уборные и по­мещения для обогрева рабочих.
4. Настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке здания.
5. Сооружения, приспособления и устройства по техни­ке безопасности.
6. Леса и подмости, не предусмотренные в сметных нормах на строительные работы или в нормативах на мон­таж оборудования, наружные подвесные люльки, заборы и ограждения** (кроме специальных и архитектурно оформ­ленных), необходимые для производства работ, предохранительные козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ.
7. Временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 метров от периметра зданий или осей линейных сооружений);

Нетитульные временные здания и сооружения
При обосновании ПОС дополнительно в главу включается:
строительство временных зданий и сооружений, необходимых для возмещения и обслуживания специальных категорий строителей; -
возмещение затрат связанных со строительством и оборудованием зданий и сооружений для размещения и обслуживания военно-строительных частей
- строительство временных подъездных дорог, в том числе землевозных, за пределами строительной площадки;
- строительство временных коммуникаций для обес­печения стройки электроэнергией, водой, теплом и т.п. от источника подключения
- устройство временной дороги
- строительство временных подъездных путей (автомобильных, железнодорожных и т.п.) при строительстве линейных сооружений с целью обеспечения подвоза строительных материалов в случае, когда строительство искусственных сооружений: мостов, путепроводов, тоннелей
- приобретение оборудования и производственно-хозяйственного инвентаря для титульных временных зданий и сооружений.

Временные здания и сооружения при ремонте
ГСНр-81-05-01-2001
К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспособляемые на период капитального ремонта производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства ремонтно-строительных работ.
Временные здания и сооружения подразделяются на титульные и нетитульные.

Временные здания и сооружения при ремонте
Титульные
Перечень ГСНр81-05-01-2001 приведен в приложении 1.
Определяются в % от сметной стои­мости ремонтно-строительных работ по итогам глав 1-5 сводного сметного расчета стоимости капитального ре­монта (графы 4 и 5).
Сметные нормы учитывают затраты на строи­тельство и последующую разборку полного комплекса титульных временных зданий и сооружений;
Сметные нормативы не учитывают стоимость контейнерных, сборно-разборных и мобильных (инвентарных) зданий.

Временные здания и сооружения при ремонте
Нетитульные (учтенные в составе норм накладных расходов)
Перечень:
1. Приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров.
2. Складские помещения и навесы при объекте строительства.
3. Душевые, кубовые, неканализованные уборные и помещения для обогрева рабочих.
4. Настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке здания.
5. Сооружения, приспособления и устройства по технике безопасности.
6. Леса и подмости, не предусмотренные в сметных нормах на строительные работы или в нормативах на монтаж оборудования, наружные подвесные люльки, заборы и ограждения* (кроме специальных и архитектурно оформленных), необходимые для производства работ, предохранительные козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ.
7. Временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 метров от периметра зданий или осей линейных соору­жений);
8. Расходы, связанные с приспособлением строящихся и существующих на строительных площадках зданий, вместо строительства указанных выше временных зданий и сооружений.

Временные здания и сооружения
Строительная площадка - территория, отведенная в соответствии с проектом в установленном порядке, для постоянного размещения объ­екта строительства, а также служб строительно-монтажных организа­ций и с учетом временного отвода территории, определяемой по усло­виям производства работ.
Трасса - полоса отвода, определяемая планом и продольным профи­лем в соответствии с проектом в установленном порядке, для постоян­ного размещения линейного объекта строительства (дороги, трубопро­вода, ЛЭП и т.п.).
Применение и оборачиваемость сборных железобетонных плит в конструкциях дорожных одежд временных автодорог должны быть обоснованы в проекте организации строительства.
Заборы и ограждения, относящиеся по времени их использования к техническим характеристикам к малоценным и быстроизнашивающимся предметам.